Опрессовка системы отопления

Хочу поделиться здесь своим опытом, может кому пригодится из новых жильцов.

Речь идет о приемке квартиры собственниками у застройщика. Мы проверяли работу системы отопления, включали котел, все работало, за одним маленьким исключением - в ванной трубы полотенцесушителя (которого естественно нет) были НЕ ЗАГЛУШЕНЫ, а замотаны такими бумажками видимо чтобы не попал в них мусор. И поэтому линия полотенцесушителя была на коллекторе системы отопления полностью ПЕРЕКРЫТА. На этот факт мы как-то не обратили внимание - котел работает, батареи горячие - а с остальным разберемся. Подписали акт приемки.

Потом сделали теплые полы, при этом частично разбирали стяжку, и линию полотенцесушителя опять не проверили . Отопление работает, полы греются, давление в системе держится - вроде все нормально.
А потом когда сделали почти весь ремонт , подключили полотенцесушитель - при запуске системы выяснилось что одна из труб , идущих на полотенцесушитель , где-то в кухне под стяжкой (и под плиткой уже) - ПРОБИТА.

как мы будем это чинить - отдельный вопрос, а я хочу всем кто принимает квартиры и делает ремонт , на основании так сказать собственного опыта дать один совет.

При приемке квартиры проверяйте под давлением ВСЕ контура. И воду тоже - горячую и холодную. Все что идет в пол.
Что касается пототенцесушителя - все просто, покупаются в магазине фитинги под цанговый зажим, и либо глушатся обе линии , выходящие в ванной на полотенцесушитель, либо соединяются друг с другом в кольцо. Главное чтобы на коллекторе можно было открыть ВСЕ вентиля без образования утечки. Сами не можете - требуйте пи приемке это от застройщика.

ВСЕ ЛИНИИ В ПОЛ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРОВЕРЕНЫ НА УТЕЧКИ ПОД ДАВЛЕНИЕМ.

На котле после этого закрываете подачу холодной воды из водопровода, а все остальные вентиля оставляете ОТКРЫТЫМИ. На котле есть манометр, он будет показывать вам давление в системе. Если вам кто-то потом пробьет трубу в ходе ремонта - давление сразу упадет. Это надо контролировать и сразу принимать меры к виновным лицам. Заодно периодически проверять чтобы слишком умные не закрутили вентиля на коллекторе - тогда манометр в котле будет показывать давление внутри себя и вы ничего не узнаете...

Всем удачи и всяческих благ !

Комментарии

Аватар пользователя Аноним

Я всегда говорил, что трубы — это первое, что стоит проверять:

  • Во-первых, по опыту первого дома можно констатировать, что эта проблема почему-то не такая уж и редкая. Для меня это удивительно. Вроде, используются современные стройматериалы, а не ржавые трубы с помойки. Тем не менее, как-то проводили опрос, у 30% собственников возникли с отоплением те или иные проблемы.
  • Во-вторых, проморгав течь, последствия будут довольно тяжелые: придется снимать плитку, долбать пол, а то еще и соседям ремонт оплачивать, если приемочный акт подписан.

Так что стоит прислушаться к совету Андрея К. От себя добавлю, что не всегда удается обнаружить течь сразу. Советую устроить отопительной системе стресс-тест, поддерживая высокое давление хотя бы недели две и уже потом думать о ремонте. А то тут кто-то хвалился, что ремонт без всякого газа заканчивает. Wink

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки