Что нужно проверить перед подписанием акта приема-передачи квартиры?

Изучал этот вопрос на нашем форуме и на сторонних сайтах. Чтобы сэкономить время тем, кто только собирается подписывать акт и всем будущим жильцам новых домов, предлагаю краткое изложение самой сути.

Прежде всего, передаточный акт — не филькина грамота, а серьезный юридический документ. Если подписать все не глядя, то со временем у покупателя квартиры могут появится неприятные проблемы. Поэтому, все нужно внимательно проверять.

Теперь о том, что именно проверять:

1. Состояние бетонных конструкций. Не должно быть трещин в несущих стенах и перекрытиях, сами стены должны быть ровными, должны отсутствовать локальные неровности глубиной более 5 мм, монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

2. Окна. В них не должно быть трещин, они должны плотно закрываться, зазор между рамой и бетоном стены должен быть запенен.

3. Электрика. Должны работать все розетки (проверить можно зарядкой от мобильника). Не мешает проверить и проводку освещения.

4. Отопление, канализация и водоснабжение. Все осматривается визуально. Не должно быть течей и трещин.

5. Вентиляция. Наличие тяги определяется поднесением к вентиляционной шахте зажженной спички. Пламя должно заметно отклоняться в сторону шахты.

Все обнаруженные дефекты надо вносить в смотровой лист. Все, что не удалось проверить по техническим причинам следует указать отдельно.

После подписания смотрового листа и согласования сроков исправления дефектов в торжественной обстановке, под звуки оркестра, производится подписание передаточного акта. Wink

Комментарии

Аватар пользователя Lady

А есть кто-то, кто писал претензии по качеству перед подписанием акта? И каковы результаты или в большинстве все подписали без замечаний.

Аватар пользователя Аноним

Результаты самые захватывающие. Исправили на следующий день.

Аватар пользователя Lady

Может опрос сообразите на эту тему или уже был такой...

Аватар пользователя Аноним

Сообразить-то можно, только я не уверен, что он будет интересен. Многие уже не только акты подписали, но и права собственности оформили.

Аватар пользователя Ale4ka

Не все! ((( так что информация еще не потеряла своей актуальности!

Аватар пользователя Siemens

Читаем СНиП 3.04.01-87. Ссылаемся на него в акте. По нему в наших домах можно придраться почти к каждой поверхности.
Еще лучше заказать полное обследование квартиры (мне поставили за это 12000р.). Из этого обследования притензий можно больше предъявить, особенно если Вы дольщик. Общаться с УК безполезно, обяснять - бесполезно, доказывать - бесполезно. Приглашайте комиссию от застройщика и с ними общайтесь и договаривайтесь.

Аватар пользователя Ale4ka

ПРОСВЕТИТЕ "темную"! А что комиссия при приемке-сдаче не будет представлена никем от застройщика!?? Кто входит в комиссии, если можно, поделитесь, пожалуйста, ЧТО и КАК происходило! Чувствую приближаемся в этой черте!

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки