Меньше перспектив, больше желающих продать квартиры

Хочу поделиться с читателями одним моим наблюдением. Интересно, как вы это прокомментируете. В общем, чтобы меньше тратить времени на Аксакова.ру я еще в 2012 году написал программу, которая за меня мониторила региональные СМИ по ключевым словам, связанным с Аксакова.

Электронный мониторинг

Чтобы было интереснее, программа учитывала контекст, в котором употреблялись ключевые слова (см. контент-анализ).

Ну так вот, в 2012-2013 гг. появлялись в среднем 2-3 новости в неделю о нашем районе. Главным образом, в контексте перспектив развития. Ключевые слова: «строительство школы», «детский сад», «транспорт», «дороги», «проект», «планирование» и так далее.

Но в 2014 г. произошло странное и очень резкое изменение. Полностью исчезли новости «о перспективах». Забыла напрочь об Аксакова мэрия (один из главных поставщиков новостей по этой теме). Исчезли оплаченные мегаполисовские пресс-релизы на НК и Клопсе.

Что вместо этого? 80% упоминаний «Аксакова» в локальных источниках связаны с... продажей тут квартир. Примерно 50% объявлений о продаже квартир на Аксакова от прямых владельцев. Большая часть из них с тегом «срочно». Что происходит? Wink

У меня два варианта объяснения этой тревожной тенденции. Smile

Негативный:
1. Самые умные из аксаковцев поняли, что тут скоро появится новая Сельма и капитализация квартиры упадет. (Некоторые квартиры Мегаполис действительно уже продает под видом спецакций по ценам 2012 года). Самое время делать отсюда ноги и искать более привлекательные варианты, пускай и с доплатой.

Нейтральный:
2. Просто на Аксакова продано много квартир и, как следствие, больше сообщений от собственников, желающих квартиру продать. Но это не объясняет резкий спад именно в 2014, а не поэтапный, по мере ввода новых домов в эксплуатацию.

Что думаете? Wink

Комментарии

Аватар пользователя Аноним

Я знаю, что сейчас набегут лунтики и начнут доказывать, что наш район самый сказочный и замечательный. :russian:

Но я больше хотел бы услышать мнение людей, имеющих отношение к риелторской деятельности. Заметили ли они что-то подобное? Например, было бы интересно услышать мнение Светланы. Где она?! Надеюсь, еще не съехала? Smile

Аватар пользователя Царь.

А что, люди делают деньги. Всё правильно, купили в строящемся, продают в готовом. А количество продаж увеличивается пропорционально стройке.

Аватар пользователя Akiy

1.Мегаполис давно понял,что продавать жилье лучше готовое и когда Восток будет выглядеть привлекательно,поэтому и продажи спали,нет объявлений кроме как на непривлекательное жилье в ДДУ.1,9 этажи
Сейчас тихо застроЯтся и будут заново торговать)
2.По моим данным.,спад продаж у МГ еще от цены!цены очень крутые для отшиба на квартиры,можно купить дешевле рядом
3.Нет никаких новостей от администрации в СМИ?мне кажется,что их действительно нет!какие тут новости?
Кроме садика хвалится нечем((

А вообще,с 2014 года утух сайт у Мегаполиса и тчательно скрывается вся инфа о перспективах,развитии района,а может этих перспектив и нет?

И 5. (Как сказал царь)многие квартиры покупали на продажу,вложились по 38 за кв.м и теперь навариваются

Аватар пользователя Mila

Вероятно, другие лунтики, как и я, не отказались бы от дома на берегу моря, например в Светлогорске) Вношу предложение: создать кассу взаимопомощи для покупки особняка... Wink А то как-то уже надоедает слушать(читать) про курятники, дырени и прочее...Две квартиры у нашей семьи здесь, чувствую себя лошарой, извините... :~ Я не риэлтор, к счастью, но на своем опыте скажу: сдаются здесь квартиры очень легко, и спрос хороший, а как покупаются-сами можем догадаться. Может рано бить тревогу? Ни в одном городе, нигде развивать районы не начинают с инфраструктуры-закон жесткого бизнеса. Сначала дома, потом уже всё остальное.Не в один год, не в два. Я не обольщалась, когда выбор делала. И сама сейчас топаю по гравию к "Тойоте", вспоминая добрым словом того умного человека, который хотел как лучше видимо... :Sp И всё же, невозможно жить, постоянно видя одни недостатки. Выходит, все, кто здесь обосновался-ошиблись? Вы согласны с этими мыслями жить?! Я-нет)

Аватар пользователя Аноним

Так новость не о том, что район плохой. Район как район, не хуже и не лучше других спальных районов. А о том, что о нем перестали говорить.

Вспомните, как раньше мэрия фонтанировала идеями: и трамвай сюда пустить хотели, и подвесную дорогу обещали и еще масса веселых проектов. А потом резко все изменилось. Мне и интересно: чем это вызвано?

Аватар пользователя Mila

Так планы по строительству жилья выполняли и перевыполняли)) Без спроса строить смысла нет, потому подогревали интерес агитацией...закономерно...А сейчас общий спад-и экономики, и строительства, и спроса...соответственно и пиарить район смысла нет особого. Не значит это, что ничего делать здесь не собираются. Я общалась с риэлтором Мегаполиса накануне Нового года 2015, она рассказывала, что однушки сметали вообще даже не глядя-просто как вложение капитала. И тогда понятно, почему много жилья сейчас выставлено на продажу.

Аватар пользователя Аноним

Не, это объяснение не катит. Smile Мэрия не могла по заказу подогревать интерес к району. Она наоборот ставила палки в колеса Мегаполису. Ярошук и Морозов — те еще друзья. Smile

однушки сметали вообще даже не глядя-просто как вложение капитала

Ну так рубль падал, как еще сохранить накопления? Тут я могу согласиться, что из-за высокого спроса Мегаполис мог на время отказаться от рекламы. Но а сейчас-то чего? Продажи упали, свой сайт они зачем-то раздерибанили, в региональных СМИ рекламу больше не покупают. В чем задумка? Smile

Не значит это, что ничего делать здесь не собираются.

На самом деле, мы ничего не знаем о планах. Нельзя даже быть уверенным, что эти планы вообще существуют. В этом и проблема.

Аватар пользователя Mila

Логика в России-вещь не самая необходимая) Можно не дружить с Морозовым, однако с энтузиазмом докладывать о введенных в эксплуатацию тысячах квадратных метров) Wink а чтобы не зарывался особо тоже...
Ну а глобусик прикольный крутится, разнообразие опять же...Может маркетинговый отдел сократили из-за кризиса?)) :mad:
Если серьезно, то конечно тоже очень хотелось бы цивилизации

Аватар пользователя Akiy

Мила,я не жалею,что купила квартиру)))
Может я и лунтик,но район будет хорошим,когда то все ржали на теми кто покупал на болоте Сельмы дома в ДДу)) 3 года не срок для цивилизации

Аватар пользователя Аноним

А я наоборот считаю, что район был хорошим, когда тут стоял только первый дом. Smile А что: никаких пробок, никто не покушался на березовую рощу; тихо, просторно и спокойно. Wink

Аватар пользователя Akiy

Честно?
Я точно не из- за березовой рощи(в которой 1 раз была) купила квартиру)

Аватар пользователя Аноним

Мы все купили тут квартиры не из-за березовой рощи, а из-за доступных цен. Но если оценивать качество жизни в районе, то озеленение — важный фактор. Не случайно Мегаполис на своем проекте три крупных лесных массива вокруг домов пририсовал. Wink

Аватар пользователя Аноним

Это местные калининградцы -вечные нытики!,всё им не так,всё им плохо,и район,и и дома и Мегаполис и т.п. и т.д.А нам очень нравиться!,всё развивается постепенно,года через 3 ,будет супер райончик!

Аватар пользователя Akiy

лесные массивы до сих пор существуют ,но вопрос для чего?так вот сейчас пошла специально прогулятся в березовую рощу с мужем и сыном : кроме куч говна и остатков от шашлычников ничего хорошего в ней не увидела!нашим людям засранцам нужны только каменные джунгли,асфальтированные поляны(((Михаил,какую б жизнь мы не нарисовали для себя,есть одно ,что всегда будет мешать нам жить культурно....это Люди- Свиньи!

Аватар пользователя Akiy

Бездомный,согласна!лунтики типо вас и нас всегда будут жить в оптимизме- нам есть с чем сравнивать)))))я жила в Балтийске- 20 лет в этом городе не было ни дорог,ни парка ухоженного ,ни чистоты на море,ни домов новых,ничего короче хорошего))))Но все равно любили город,сажали клумбы,ухаживали за подъездом,верили в хороших людей!уехали только из- за работы!

Аватар пользователя Аноним

Удивительная тут публика. Smile Говорю, давайте обсудим интересные изменения в медиапространстве. И вместо этого опять 25: наш спальный район просто прекрасен. Smile Какую тему не затронь — одна и та же песня. Smile

Аватар пользователя Akiy

Михаил,вы действительно думаете,что тут есть что обсуждать?))
Не выполнение обещаний МГ?а что они нам наобещали,если не секрет?садик- школа - церковь?вроде больше ничего....

Аватар пользователя Akiy

И сама сейчас топаю по гравию к "Тойоте

Кто это сдедал?я была в полном шоке от гравия и мои замшевые макасины тоже((руки оторвать бы этому мастаку(((
Помогли называется...,,(

Аватар пользователя Аноним

тут есть что обсуждать?

Кому-то есть что обсудить, а кому-то действительно нечего сказать. Smile Многие действительно не могут ничего другого придумать, кроме как в сотый раз написать о том, что район прекрасен (не имею ввиду Вас). А кто-то мог бы рассказать действительно интересные вещи, но молчит. «Знающий не говорит, говорящий не знает». Smile

Аватар пользователя Akiy

Да никто ничего не знает)знали б- давно рассказали)
У нас всегда так на форуме- люди открытые и делятся новостями сразу ....
Просвятите уже кто- нибудь,что нас ждет?

Аватар пользователя Сонная Мышь

Нас ждет большой и шумный микрорайон, каких тысячи по всей стране) Мы ничем не отличаемся от других жильцов/домов/УК)))

Аватар пользователя Аноним

Быть как все — отличный повод для гордости. Wink Хорошо, что есть всё же жильцы, которые не пребывают в эйфории и стараются что-то делать для района. Smile

Аватар пользователя Аноним

Вот говорят, что в доме есть инвалиды, которым сложно добираться до остановки. Из-за этого они чувствуют себя изолированными. И что? Плевать! У нас же классный район! Да, социальная инфраструктура отсутствует полностью, но ведь многие приехали из Мухосранска, где вообще никаких остановок не было. Smile

Аватар пользователя Сонная Мышь

Я уже как-то отвечала на подобные "обвинения"-на доску почета не претендую и достижениями хвастаться тут не собираюсь. Эйфория у меня прошла через пол года после покупки квартиры, когда стали возникать первые трудности, проблемы и недочеты, связанные с новым жильем и работой нашей УК.

Аватар пользователя Сонная Мышь

А это уже политика нашего государства, а не отдельного микрорайона.. К сожалению, о людях с ограниченными возможностями у нас нигде не думают(

Аватар пользователя Аноним

Ну так если есть проблемы, не лучше ли их обсуждать и стараться сообща решать, а не повторять по сто раз о том, какой у нас замечательный район?! Smile

Я кстати, тоже уже неоднократно писал, что считаю район Аксакова удачным. И не понимаю, почему мне приписывают пессимизм. Но если мы не будем интересоваться у чиновников развитием нашего района, если мы всем довольны, то тут никогда ничего и не появится. Говорить о проблемах Аксакова — не значит охаивать район и призывать отсюда съехать. Скорее наоборот: кто любит свой район, тот говорит о проблемах и старается их решить.

Аватар пользователя Mila

Михаил,Вы на баррикады призываете? А поконкретнее?) я конечно абсолютно ничего не знаю о нашем районе и его перспективах, и вообще стараюсь молчать, так как говорят в основном здесь сведущие люди, к которым сей пост и был адресован.. И все же...если нужно наше участие-любое, материальное, физическое, вербальное, мы готовы...По роду своей работы имею очень жёсткий рабочий график, потому не могу лично бегать по инстанциям, но во всём другом готова принять участие. Просто пока не вижу, куда направляться с флагом) А негатив уже реально достал...больше в эту тему не сунусь :~

Аватар пользователя Mila

Akiy, мне тоже есть, с чем сравнивать, потому и не бьюсь в истерике пока что) Может не завтра, но в ближайшие годы, надеюсь, район будет вполне комфортным для жилья)

Аватар пользователя Аноним

Задаете вопрос и одновременно сообщаете, что в этой теме больше не появитесь? Smile

А негатив уже реально достал

А в чем конкретно негатив? Я написал, что стало меньше новостей по определенным ключевым словам. Больше я ничего не сообщал. Вдруг набежала публика и стала демонстративно расстраиваться. Иногда мне кажется, что некоторые пользователи сами рады где-нибудь бы расстроится. Smile

Выложил ролик в топике от электрика Михаила — расстроился электрик Михаил. Выложил топик с социальным графом пользователей — опять общественность негодует. Упомянул наш сказочный район — снова публика горюнится. Остается только фотки с котятами выкладывать, чтобы ненароком никого не травмировать. Smile

Аватар пользователя guculo4ka

Большинству людей нравиться здесь просто жить. Причисляю себя к ним. Ну а есть те кто смотрит далеко вперед и не хочет останавливаться на достигнутом. Я например нахожусь пока в эйфории от того, что вчера у меня не было ничего, а теперь есть свой угол. Поэтому меня больше все радует:-) как сказал бы наш Архитектор я 100% лунтик. Огорчает только ситуация с пожилыми людьми и инвалидами((( остановка реально далеко. Обществу все равно, здесь живет молодежь, у многих свои автомобили. Мало кто думает о других, кто не может элементарно дойти до автобуса. А ведь транспорт мог бы делать крюк к нам хотя бы по Белибейской улице. Не фонтан конечно, но хоть что то.

Аватар пользователя Mila

Задаете вопрос и одновременно сообщаете, что в этой теме больше не появитесь

я молча подожду мнения авторитетов, ну или конкретных идей)

А в чем конкретно негатив

Например:Самое время делать отсюда ноги и искать более привлекательные варианты, пускай и с доплатой.

Не в упрек, а так, опять же по своему опыту...тут многие люди купили квартиры, живя за тысячи километров от Калининграда, и не представляя пока толком, как и что здесь происходит...Может я натура впечатлительная, но начитавшись подобного, инфаркт хватануть может :O

Аватар пользователя Аноним

Не знаю, чего вы все себя к лунтикам отнесли. Я-то вообще говорил об анонимусах, с их выступлениями а-ля "Аксакова — рай земной, ведь я приехал из Пупырловки, где ничего не было". При этом у многих даже IP-адрес не калининградский. Wink

Аватар пользователя guculo4ka

Не надо горевать, обижаться и не соваться в темы. Мы здесь собрались что бы думать советоваться и решать вопросы. Не принимайте все в негатив. Я тоже готова на баррикады, скажите куда и дайте направление:-)

Аватар пользователя Аноним

Негатив в том.что вы позволили себе назвать некоторую часть жителей" Лунтиками" и приехавшими из Мухосранска и подтекс вашего поста- что пора валить с этого района,т.к. всё плохо.Поэтому и получили такую реакцию.

Аватар пользователя Mila

А котята- прям глоток свежего воздуха во мраке отчаянья))) я реально аж духом воспряла, когда увидела... Dance 4

Аватар пользователя guculo4ka

Почему отнесли себя к лунтикам? Да так проще жить. Вы посмотрите на нашу Светлану. Ее посты раньше дышали жизнью и борьбой. А сейчас что? Апатия. Хотя я могу и ошибаться если что извиняюсь перед Светланой. Здесь сложно человека отследить.

Аватар пользователя Аноним

Например:Самое время делать отсюда ноги и искать более привлекательные варианты, пускай и с доплатой.

Допустим, есть новость, которая меняет привлекательность района. Некоторые о ней знают, некоторые нет. Например, мусоросжигающий завод решено рядом построить. Smile Так вот эта новость стразу отразится предложениях о продаже. Система именно это и зафиксировала. Я и прошу, люди добрые, сообщите, если вам что-то известно. Только и всего. Вы отвечаете: не надо ничего сообщать, а то мы все можем расстроиться.

Аватар пользователя Аноним

Во дают,чебуреки.

Аватар пользователя guculo4ka

Мила каждый человек находит свой релакс в чем то. Я тоже обожаю котюсиков:-) здесь кстати есть темка где выкладывали фотки своих дом. питомцев.

Аватар пользователя Аноним

подтекс вашего поста

Не надо приписывать моему тексту никакие подтексты от себя. Моя статья у всех перед глазами. В ней я констатировал факт и поинтересовался мнением знающих людей. Больше в ней ничего нет. Я нигде не утверждал, что район паршивый и так не считаю.

Если у кого-то неустойчивая психика, кто-то не может читать без слез новости о своем районе, проблема решается очень просто: не читайте.

Аватар пользователя Mila

ruwest.ru/news/41512/ вот, одна условно положительная новость) условно- потому как снова домов понавтыкают, но без короотвала будет значительно лучше)

Аватар пользователя Mila

guculo4ka, я своего красавчика пропиариала Angel

Аватар пользователя Аноним

Хорошо, я постараюсь больше никого не травмировать и буду своими наблюдениями делиться в приватной группе, а в паблике оставлю только котят. Вступить в группу сможет любой желающий, но нужно будет подтвердить, что возможный негатив не причинит вам моральных мучний. Такой вариант всех устроит?

Аватар пользователя Аноним

А оптимистам хочу предложить не охаивать чужие посты, а написать что-нибудь свое. Например, рассказать, чем вам нравится район. Что вы за оптимисты такие, если ни один из вас ни одного жизнерадостного топика о нашем районе за все время не написал? Один плачь в комментариях. Wink

Аватар пользователя Аноним

А, я написала жизнерадосный топик называется :"Первый раз -в первый класс"Я так понимаю ,что вас нервирует ,что я пишу как Бездомный,и IP-адрес не калининградский.Хочу погасить" бурю в стакане"и пожелать всем спокойной ночи!Мой ник Я Ольга и я заступалась за свой дом,где мы теперь живём!

Аватар пользователя Аноним

вас нервирует

Меня ничего не нервирует. Smile Нервировало бы — закрыл бы доступ анонимам.

Первый раз -в первый класс

Оставим эмоции и посмотрим на объективные показатели. Ваш оптимистичный топик собрал 29 комментариев за все время. Мой пессимистичный топик собрал 46 комментариев за первые сутки. Так на что спрос на сайте выше: на пессимизм или оптимизм? Smile Здешние оптимисты рады поплакаться. Вот недавно я написал сверхоптимистичный пост о том, как путешествовать по всему миру, тратя $15 в день. 0 комментариев. Не интересно это нашим жизнерадостным читателям. А вот в топике про отсутствие перспектив прямо-таки поселились. Smile

Тем не менее, я благодарен вам, что вы инициируете обсуждение востребованных тем. Топик действительно у вас удачный получился. Все бы так.

и я заступалась за свой дом

Легко заступаться за то, что не подвергается нападению. Wink

Аватар пользователя Akiy

— А куда ты хочешь попасть? — ответил Кот.
— Мне все равно... — сказала Алиса.
— Тогда все равно куда и идти, — заметил Кот.
— Только бы попасть куда-нибудь, — пояснила Алиса.
— Куда-нибудь ты обязательно попадешь, — сказал Кот. — Нужно только достаточно долго идти.
Некоторые не видят выход, даже если найдут. Другие же просто не ищут.

Аватар пользователя Павел

У меня два варианта объяснения этой тревожной тенденции. Smile
Негативный:(...)
Нейтральный: (...)
Что думаете?

Думаю, что это два негативных варианта. Почему второй назван нейтральным не понятно.
А где же положительный момент? Неужели не придумали? Ну хотя бы не очень вероятный и очевидный. Ну, например, пиар нашего района уже не нужен, т.к. он уже стал известен. В хорошем смысле слова, а соответственно и потенциальных покупателей теперь можно привлечь. Я помню, когда мы выбрали здесь квартиру, большая часть знакомых сказала: "Гдеееее? В такой глуши, в конце этого долбаного Московского? Поменяли, блин, шило на мыло" (А жили мы до этого в Балт.районе). Сейчас те же люди, приезжая ко мне говорят: "Ух, нифига себе! Расстраивается как у вас тут! А дорого квартиры стоят? А дорогу сделают? Да? Ну вообще будет здорово!"
Почему бы и нет?
Как вариант сойдёт.

P.S. С уважением, Ваш Лунтик.

Аватар пользователя Я Ольга

Опрос
Ваш уровень дохода:
Сверхвысокий
Высокий
Средний
Низкий
Бедствую
У меня предложение:может провести опрос жителей об их образованности и интеллектуальном развитии ,а не об их материальном доходе.,чтобы не отгораживаться друг от друга заборами т.к. я планирую прогуливаться по нашему микрорайону,а не преодолевать препятствия и выглядывать из-за забора

Аватар пользователя Аноним

Как же мне всё это надоело. Wink Раскройте наконец глаза и осмотрите наш двор. Что там огораживать? Ворота на въезде и ворота на выезде. Всё. Из-за какого забора вы собрались выглядывать?

Насчет опроса. Как вы его себе представляете? Вы действительно считаете, что хоть один человек оценит свой интеллект как низкий?

Аватар пользователя Аноним

Почему второй назван нейтральным не понятно.

Потому, что он никак не отразится качестве вашей жизни, Павел. А вот первый бы отразился.

А где же положительный момент? Неужели не придумали?

Городские власти забыли о развитии района. Действительно, Павел, где же тут положительный момент? Wink

Ух, нифига себе! Расстраивается как у вас тут!

Радуются высокой плотности натыканных коробок? Wink

Аватар пользователя Akiy

Михаил,не понятно что вы хотите от людей?Признать,что наш район Г@@@О?)))или с транспорантами завтра выдвинуться в сторону Администрации?
Есть реальные проблемы- мы все о них знаем!Отсутсвие дорог,транспортной развязки,школы,зон отдыха с детьми ,если честно,то в нашем поле отсутствует буквально все кроме наших домов!пока у нас есть мечты )))
Давайте реальные предложения: нужны подписи?кто поможет создать обращение куда надо?
Я подпишусь где скажете лишь бы сдвинулось с мертвой точки сие бездействие.
Или что?

Аватар пользователя Аноним

Ох, бож ты мой. Я уже миллион раз сказал, чего хочу от людей. Догадливые давно всё поняли и действуют. Но их мало. Единицы. Тут их называют уродами. Остальные считают, что моя цель в том, чтобы «Признать,что наш район Г@@@О?)))».

Проблемы Аксакова
Уже даже совсем левые люди всё поняли. Только обитатели нашего района по-прежнему почесывают затылки.

Аватар пользователя Akiy

Догадливые?где действуют?
Укажите нам светлый путь!! :wave:

Аватар пользователя Аноним

Что опять указывать?

Указание 1
Указание 2
Указание 3
Указание 4
И так далее. Весь сайт из этих указаний.

Например, у нас есть депутат городского Совета депутатов Калининграда по избирательному округу №10. Ему писали 2 человека о тротуарах и он ответил, что ему это не очень интересно. В то же время, его выбрали голосованием 600 человек. Сложите количество обитателей первого дома, второго, двух свечек, 5 и 6. Если хотя бы каждый четвертый напишет, что обязательно придет на выборы и проголосует, учитывая реальные дела и достижения депутата, ответ о тротуарах будет совсем уже иной.

Но для того, чтобы действовать, нужно:
1. Признать существование проблем.
2. Провести инвентаризацию проблем.
3. Составить план действий.
4. Распределить обязанности.
5. И так далее.

Большинство жильцов сдувается еще на шаге 1.

Аватар пользователя Akiy

Вот я этого и ждала целые 50 сообщений)))

Но для того, чтобы действовать, нужно:
1. Признать существование проблем.
2. Провести инвентаризацию проблем.
3. Составить план действий.
4. Распределить обязанности.
5. И так далее.

Сейчас все набегут,поставят 5 или 1 и спать)))
Шучу)
1.начнем с пункта 1!
Итак,на повестке дня следущие проблемы:
Прошу излагать..

Аватар пользователя Аноним

Опять излагать? Ладно, я умываю руки.

Аватар пользователя Павел

Городские власти забыли о развитии района. Действительно, Павел, где же тут положительный момент?

Ну как же где? Во-первых: часто так бывает, что лучше бы власти города не влезали со своими Мегапроектами в нормальное развитие микрорайона. Не всегда это бывает полезно для живущих там граждан.
Во-вторых: так может не забыли, а просто перестали пиарится на нем? По-сути пока выполняется, что было обещано. В частности, меня интересовало строительство садика. Оно, насколько я знаю, на стадии завершения. Зачем об этом постоянно говорить? Вот сдадут, тогда услышим много где, какие у нас хорошие чиновники.
В-третьих: да и вообще, почему Вы думаете, что власти должны денно и нощно думать о нашем микрорайоне? Есть же и другие районы. Мы побыли уже в роли "любимой невесты", теперь время других.

Радуются высокой плотности натыканных коробок?

Высокая плотность? Где? А что для Вас не высокая? Дом-парк-озеро-второй дом-сад-супермаркет-пруд-третий дом?
Я в 95-м году поселился на Сельме. Знаете, что она из себя представляла? Два квадрата домов в чистом поле соединенных с "городом" 600-метровой бетонкой. Вот там была не плотная застройка. Лепота! Особенно когда зимой эту бетонку заносило снегом и приходилось идти "по памяти". Или когда эта бетонка - единственная дорога для машин и для людей. И пр. и пр. Сейчас у нынешней Сельмы свои проблемы, но что у нее не отнять так это тот факт, что это благоустроенный и пригодный во всех смыслах для житья район. Так что, не знаю как Вас, а меня развитие нашего района пока радует.

Аватар пользователя Mila

Ребята, хватит нам ругаться! У всех эмоции, все близко к сердцу принимают как и проблемы, так и реплики в свой адрес. Особенно здесь, на сайте. Очень легко трактовать всё в искаженном виде-друг друга лично не знаем даже, соседи называется. Не конструктивно это всё-кроме потрепанных нервов ничего не приобретем.

По сути...Проблемы у нас какие?
1) отсутствие пешеходной дорожки к Тойоте( а это самая ближняя к нашим домам остановка)
2) отсутствие даже намека на строительство школы
3) отсутствие настоящего супермаркета
4) отсутствие отделения Сбербанка (как кому, а мне бы не помешал)
5) отсутствие транспортных развязок, зато наличие транспортного потока прям под окнами дома № 133, что создает опасность не только детям, но и взрослым зазевавшимся

Про ландшафтный дизайн и ограждение писать в инстанции смысла нет, это нужно решать индивидуально каждому дому. Для создания кворума по 133-му возможно обратимся за помощью к Ольге Сергеевне? Собрания собственников с участием УК вполне себе легитимны. На собрании на Денисова, 12 человек 40 было, не больше, однако все необходимые решения были приняты. Не знаю, как это с юридической точки зрения будет выглядеть, но иначе мы сами никогда всех не охватим...Пробовали уже, все помним, чем закончилось)

Со своей стороны попробую слить все эти проблемы в одно письмо, изложить доходчиво и по существу. И хочу предложить собрать подписи теперь уже вживую. Проект письма выложу, ознакомимся, отредактируем, подпишем всеми неравнодушными...И сама лично направлю во все имеющиеся инстанции почтой.

Постараюсь на этой неделе сочинить)

Аватар пользователя Mila

Еще одно... У кого есть сканы ответов Депутата или других инстанций на ваши обращения, скиньте мне в личку, плиз. Распечатаю и приложу тоже. Здесь пока смогла найти только один официальный ответ от Комитета городского хозяйства.

Аватар пользователя OLGA

Здравствуйте, форумчане! Действительно надо прекратить ругаться и пытаться совместно и поэтапно решать проблемы нашего района. Со времен думаю и наш район будет комфортным для проживания. Ну очень этого хочется. Smile

Аватар пользователя Павел

Согласен по пунктам.
С уточнениями:
п. 3 - в сентябре открывается Spar на Белибейской. Хорошее дополнение к Брусничке и Кварталу.
п. 4 - есть же отделение на Моск. пр-те, там где Гран Мар, если я не ошибаюсь.

Аватар пользователя Mila

Павел, думаю проблему отсутствия супермаркета Spar не очень решит-он далековато от нас будет, по расстоянию-как до Кутаисской идти, тогда уж легче до Сити опять же на автобусе. Учитывая, что район расстраивается совсем в противоположную сторону, думаю, целесообразнее предусмотреть и магазин в одном из новых домов. В любом случае, обсудим)

по п.4 Да, на Миклухо-Маклая есть отделение, всё верно. Ну а вот люди пожилые или мамочки молодые с детьми-опять же туда еще доехать нужно. Думаю, стоит намекнуть на необходимость если не отделения, то хотя бы круглосуточного банкомата, ну и терминала того же.

Аватар пользователя Mila

Выкладываю болванку) Думаю, нужно написать Цуканову, Ярошуку и нашему депутату...для начала...Корректируем, исправляем, редактируем... Wink

Просим Вас оказать содействие в решении насущных проблем жителей ЖК «Восток».
За последние три года в микрорайоне было сдано и заселено 8 многоэтажных жилых домов (ГК «Мегаполис»), одновременно ведет активную застройку ГК «Модуль-Стройград». Количество жителей увеличивается очень быстрыми темпами, однако существенных улучшений в инфраструктуре нашего района мы, к сожалению, не видим.
Самой главной проблемой является отсутствие транспортных развязок. В наш микрорайон можно добраться только по ул. Аксакова, соответственно эта улица превратилась в оживленную проезжую часть, хотя качество дороги этого никак не предполагает. Мимо дома № 133 по ул. Аксакова проходит весь транспортный поток в микрорайон, что делает передвижение пешеходов по улице попросту опасным. Помимо жителей, автомобилями активно пользуются и строители, работающие в новостройках. Никаких ограничивающих скорость знаков нигде не установлено. Соответственно, скоростной режим в жилой зоне многими водителями попросту не соблюдается. Также отсутствует тротуар возле перекрестка Аксакова-Кутаисская-пешеходам негде пройти, кроме как по проезжей части-это тоже совсем не безопасно.
Еще одна проблема-это отсутствие остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Из нашего микрорайона можно выехать с двух остановок: ул. Кутаисская и а/ц «Тойота». До ул. Кутаисской от самых дальних заселенных домов приходится добираться порядка 2-х километров. До а/ц «Тойота» ближе, но проход к остановке заблокирован забором, за которым находится сданная под строительство земельная площадь. Для прохода людям оставлена тропа шириной примерно в метр, покрытая сейчас большим слоем гравия. В какой обуви там можно пройти? Загадка… И разве не должен арендатор этой земли обеспечить хотя бы беспрепятственный проход населению к остановке общественного транспорта? Хотелось бы узнать еще, как скоро всё же начнется строительство дорог в нашем районе?
Следующая наша проблема-отсутствие крупного продовольственного магазина (супермаркета). Имеющиеся в наличии несколько небольших магазинов ни ассортиментом, ни качеством, ни количеством товара, ни площадями уже давно не обеспечивают спроса жителей. За продуктами приходится выезжать, и достаточно далеко. Застройка ведется в сторону Окружной дороги, и именно в одной из новостроек хотелось бы увидеть долгожданный торговый центр.
Еще одна проблема-отсутствие школы.Сейчас в районе только одна школа №13, которая уже перегружена учениками. По проектам и планам, строительство новой школы уже должно быть начато, однако на деле никаких работ до сих пор не ведется. Это ведь тоже не скорый процесс, а необходимость в образовательном учреждении имеется уже сейчас.
И еще одна, более легкая в решении задача. Очень хотелось бы иметь в нашем микрорайоне свой круглосуточный банкомат и/или терминал Сберегательного банка РФ.
Не стоит говорить, что в заселенных домах проживают и пожилые люди, и люди с ограниченными физическими возможностями, очень много молодых мам с маленькими детьми. Им всем достаточно непросто преодолевать большие расстояния, чтобы решить обычные бытовые вопросы. И очень неприятно чувствовать себя отрезанными от цивилизованного мира.
Учитывая темпы застройки, в ближайшие годы наша ситуация будет только усугубляться. В связи с этим просим оказать нам посильную помощь в решении данных вопросов.
С уважением, жители ЖК «Восток».

Аватар пользователя Я Ольга

Всё очень хорошо написано,единственно ,я бы про школу побольше написала, что -то вроде того ,что население увеличивается,а школа №13 уже не справляется и нам просто необходима новая школа в ближайшее время.

Аватар пользователя Mila

Ольга, ок) допишу

Аватар пользователя Аноним

Так, хорошо, кое-какие подвижки уже есть. Уже два человека готовы интересоваться перспективами развития района.

Милин план хорош. Несколько рационализаторских предложений:

  1. Я бы не объединял все проблемы в одном письме, так как за разные проблемы отвечают разные инстанции.
  2. Сбербанк и супермаркет лучше, наверное, из списка исключить. Нам не обязаны это строить. Хотя, можно было бы написать в сами компании, рассказать, что в нашем районе есть спрос на эти услуги. Но для этого нас должно быть больше, а из лап Матрицы удалось выцепить пока только Милу. Smile

Для начала можно взять три основные проблемы:

1. Отсутствие безопасных тротуаров. Рядом с перекрёстком Аксакова-Кутаисская вообще нет тротуаров. Граждане ходят по земле, в плохую погоду там появляются лужи и люди выходят на автодорогу. Не без последствий. В транспортный отдел мэрии можно было бы написать об этом. Их прямая обязанность — обеспечить безопасное передвижение граждан по городу. Уже 3 года прошло, а ничего не делается. Я уже не говорю о том, что рекомендуемый маршрут до остановки по Кутаисской отнимает массу времени. А прямая дорога на кольцо далека от совершенства.

2. Автодороги. Я в курсе, что назавтра нам дорогу не построят. И через год не построят. Но можно поинтересоваться планами: когда планируются работы? Чтобы потом следить за сроками и за выполнением обещаний.

3. Школа. В этом топике я и отметил, что новостей от мэрии почти не стало. Раньше регулярно информировали: вот землю выделили, вот участки объединили, вот проект отправлен на экспертизу. Сейчас все заглохло. Если люди не будут интересоваться, как там дела со школой, школы никакой и не будет в обозримом будущем.

Обращения предлагаю писать в индивидуальном порядке. Ну не научились мы еще организовываться в эффективные группы. И затем выкладывать на сайте, чтобы желающие могли повторить подвиг своих соседей, взяв тексты за образец.

В этом топике один человек, называющий себя оптимистом, поговорку про уродов привел. Я вам другую поговорку напомню: терпение и труд все перетрут — даже пофигизм чиновников. Пока нас будет 5-10 человек, нас даже не заметят. Но я надеюсь, что со временем и к большинству придет понимание, что можно любить свой район, но при этом не бояться говорить об имеющихся проблемах и что-то делать для того, чтобы их решить. Тогда нас станет больше и игнорировать нас уже не получится. У чиновников бумаги не хватит, чтобы ответить отписками на все наши обращения. Wink

Аватар пользователя Mila

Миша, а я думала,что если начать с головы (Ярошука и Цуканова), то соответствующие визы в нужные отделы будут поставлены, и письмо пройдет через круг ответственных бюрократов)Про тротуары и школу расширю...вечером) надо поработать еще... :glasses:

А если будет много однотипных писем, спамом не сочтут?) Может попробуем организоваться хоть человек 20-30? уже было бы здорово

Аватар пользователя Аноним

Мне кажется, что однотипные письма лучше объединять в коллективные. Просто как коллективно подписать письмо через онлайновую форму? Для этого надо печатать бумажное, собирать собрание, расписываться. Все мы знаем, как сложно нам даются такие формы коллективного творчества.

Спамом письма не сочтут, если корректно указать свои контактные данные. Есть же законы, которые четко описывают процедуру обращений. Санкции за копипаст не предусмотрены.

Я тоже попробую составить свой текст. Потом сравним ответы и посмотрим, на какие тезисы чиновники реагируют более охотно. И тогда уже можно будет постараться выработать единый текст, повышенной эффективности. Smile

Аватар пользователя Аноним

если начать с головы (Ярошука и Цуканова), то соответствующие визы в нужные отделы будут поставлены

Можно и так, конечно! А можно по инстанциям вверх. Большой разницы нет, просто больше времени займет. Цуканов справедливо отфутболит обращение Ярошуку, Ярошук отфутболит в дорожно-транспортное управление.

Аватар пользователя Mila

Отличная идея! :clap: Действительно, может еще кто захочет написать свой вариант и разместить...чтобы был выбор) а уж отправить письмо от себя лично, через интернет-дело не сложное и не хитрое...
А может и организоваться лично во дворе договоримся как-нибудь, чтобы подписать оптимальный вариант петиции)

Аватар пользователя Аноним

А вот то быдло,что собак в песочницу выгуливает и мусорные пакеты в подъезде складывает как раз и подходит под поговорку.

Ааа, ну тогда мы действительно друг друга просто не поняли.

Я уже давно заметила-в нашем районе народ, в большинстве своем, веселый и неунывающий) Исключения есть конечно, видно оправдывается поговорка про "семью" и "урода")

Логика подсказывает, что есть веселый и неунывающий народ, а есть исключения — менее веселый народ, который и был обозван уродами.

Тогда действительно нечего спорить об ерунде. Свой комментарий я удалил.

Аватар пользователя Mila

Сделано Dirol Чуть подкорректировала и отправила нашему депутату и г-ну Ярошуку...
На сайт правительства писать сложнее-моя депеша не влезла в формат 2000 символов...(
И тем не менее, начало есть...будем ждать ответов)

Аватар пользователя Аноним

Я тоже пишу. А еще в № 59-ФЗ обнаружил, что мы можем затребовать документы, связанные с нашим районом. Планирую воспользоваться этим правом. Было бы интересно узнать, какие сюрпризы нам готовят. Smile

Аватар пользователя Akiy

Давайте в субботу собрание проведем и соберем как можно больше подписей ,я могу распечатать и развесить на подъездах листовки- объявления!

Аватар пользователя Анна

Ответ администрации по поводу дорожек (прошлогодний):
1
2

3

Из текста понятно, что подход к остановке АЦ "Тойота" делать не будут.
Из ответа нашего депутата ранее:
"Уважаемая _______! В связи с активной застройкой нашего микрорайона мы испытываем сложности по одновременному благоустройству застраиваемых территорий. В 2013 году, когда застройщик полностью перегородил выход к Московскому проспекту, то по обращению жителей, я попросил сдвинуть ограждающий стройку забор. Указанный участок действительно под кадастровым номером:39:15:133009:54 выделен ООО “Первая лизинговая компания” под строительство автосервиса и будет благоустроен после окончания строительства за счет средств арендатора. В настоящее время я адресовал обращение в адрес главы администрации города с просьбой обеспечить нормативный и безопасный доступ пешеходов к остановке общественного транспорта."
Почему то разные организации фигурируют- кому тот участок выделен был под строительство автосервиса)

Аватар пользователя Анна

в тесте ответа ссылка на снип СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
в части дальности расположения остановочных пунктов- 800 метров, что-то вижу в этом Сипе информацию про 500 метров: " 11.15 Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м; указанное расстояние следует уменьшать в климатических подрайонах IA, IБ, IГ и IIА до 300 м, а в климатическом подрайоне IД и IV климатическом районе - до 400 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа. "
По факту от дальних домов сейчас вообще клометра полтора наверно- явные нарушения.
Касаемо тротуара на Аксакова вблизи перекрестка с Кутаисской (за овощной палаткой)- отвечают, что проект в 14-м году будут разрабатывать, а строить в 14-м денег нет. но раз проект разработали (если разработали) то надо же его реализовывать начинать...
И вообще, ответ огорчил меня тогда- типа ничего не знаем, землю законно отдали под очередную хрень и проектом не предусмотрены никакие пешеходные дорожки...а о людях, как обычно, не подумали.

Аватар пользователя Павел

думаю проблему отсутствия супермаркета Spar не очень решит-он далековато от нас будет

Ну ладно, тогда к концу года или уже в следующем, будет открыт Spar в одном из строящихся домов МодульСтройГрада за Гиантом. Или там тоже далеко? В этом случае - вэлком в Брусничку.

Думаю, стоит намекнуть на необходимость если не отделения, то хотя бы круглосуточного банкомата, ну и терминала того же.

С этим полностью согласен. Отделение - это, конечно, перебор. А вот круглосуточный банкомат в одном из новых домов - это вещь полезная и нужная.

Аватар пользователя Akiy

В Субботу устроим собрание в часиков 19:00?Мила,подготовьте петицию на подпись пожалуйста и если негде распечатать,то скиньте мне на почту alesya@aksakova.ru
Если согласны,то отпишитесь тут

Аватар пользователя guculo4ka

Скиньте мне пожалуйста в личку копии писем кто нибудь, у меня писать времени нет( я немного под себя переделаю и отошлю тоже. А кто уже отсылал можно еще и адресок скинуть. Буду очень благодарна!

Аватар пользователя Mila

Akiy, я только за) в трёх экземплярах распечатаю, чтоб и губернатору тоже достался...единственно, насчёт субботы сомневаюсь...не укатят ли все на моря? Жару прогнозируют)

Аватар пользователя guculo4ka

Можно в субботу пораньше или в воскресенье по позже)

Аватар пользователя Akiy

В субботу или воскресенье вечерком лучше конечно же,как раз с морей все приедут домой!давайте в воскресенье в 19:00?устроит?просто позже уже людям наверное неудобно будет
Я тогда завтра распечатаю объявления и дочка расклеит их по району)

Аватар пользователя Mila

Михаил уже писал, но не грех и повториться Wink

список адресов для отправки обращений:
мэрия: http://klgd.ru/reception/questions/
областное правительство: https://gov39.ru/interp/
президент: http://letters.kremlin.ru/send-claim
наш депутат: http://gorsovetklgd.ru/deputaty/maksimenkov-sergey-vladimirovich

Аватар пользователя Mila

Akiy, договорились! Smile думаю да, всем удобнее в воскресенье, тем более ведь это не надолго)

Аватар пользователя Akiy

Отлично!)))кидайте все ,что нужно под подпись на почту- я распечатаю)

Аватар пользователя Mila

Да я сама распечатаю в пятницу, без проблем...а может еще что подкорректируем до этого) общими усилиями...;)

Аватар пользователя Аноним

Продолжение дебатов тут: «Собрание Жильцов ЖК "Восток" 05.07.2015»