Меняются правила получения налоговых вычетов в 2014 году (ФЗ-212)

С 1 января 2014 вступает в действие Федеральный закон №212, который меняет правила получения налогового вычета при покупке жилья.

Главное изменение заключается в том, что теперь налоговый вычет будет привязан не к объекту недвижимости, а к конкретному человеку. Это значит, что раньше можно было рассчитывать на вычет только один раз. Теперь гражданин может покупать любое количество квартир и вычеты будут осуществляться до тех пор, пока общая сумма выплат не достигнет предела в 260 тыс. (13% от максимальной суммы, с которой полагается вычет, в 2 млн руб).

Например, гражданин купил квартиру за 1,5 млн рублей. Раньше бы он получил 13% от этой суммы (195 тыс.) и потерял бы право на налоговые вычеты при последующем приобретении жилья. По новым правилам гражданин может приобрести следующее жилье и потребовать от налоговой получение налоговых льгот с оставшихся 500 тыс. руб.

Второе новшество в том, что перераспределять выплаты внутри семейной пары нельзя. Теперь каждому полагается своя выплата с максимальной суммы в 2 млн.

Предположим, в 2014 году семейная пара купит в совместную собственность квартиру стоимостью 2,8 млн руб. На основании заявления супруги будут вправе установить получение имущественного налогового вычета пополам, то есть каждый с 1,4 млн руб. При этом и муж, и жена сохранят возможность в дальнейшем получить вычет с 600 тыс. руб. Можно поступить по-другому. Предположим, муж получит вычет полностью, с 2 млн руб., а жена – с 800 тыс. руб. Значит, у нее будет возможность в будущем использовать вычет в размере 1,2 млн руб.

Налоговый вычет: и на ремонт хватит, и на мебель останется

Об иных изменениях можно узнать здесь.

Как определить распространяются ли на вас новые правила, если договор долевого участия вы заключили в 2013 году, а квартиру оформили в 2014-м? В этом случае налоговики будут смотреть на дату подписания акта приема-передачи. Если акт подписан в 2013 году, то налоговые вычеты будут предоставляться по старым правилам, даже если свидетельство о собственности вы получите в 2014 году.

Налоговый вычет при покупке жилья

Оценка: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя guculo4ka

Дело остается за совсем малым, когда же наконец будут желанные документы о собственности на руках.)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя tatyana

Интересно, и что же суд, состоялся на этот раз??? Даже не спится,ждём информации с нетерпением...
:quest:

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки