Выбор управляющей компании для дома 4 (Аксакова 131А)

Добрый день дорогие соседи! Предлагаю сделать собрание собственников квартир 19-го июля в 11.00 для обсуждения вопросов выбора управляющей компании и обсуждение тарифов для оплаты. А также дополнительной оплаты за домофон и домовой антенны.

Предлагаю провести собрание без участия УК, назначить ответственных за решение всех вопросов а также обменяться телефонами, для решения экстренных вопросов. Если не устраивает дата собрания пишите, выберем удобную для всех!!!
Меня зовут Евгения, и судя по тому как прошло первое собрание (на котором было не более 15 человек) все остались не довольными из-за цен УК Комфорт-М, я считаю что каждого собственника волнует дальнейшая оплата за услуги УК, так что приходите все обсудим.

Оценка: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя tanchic

Я приду. Может кто-нибудь объявление на доме повесит, только надо указать место собрания, например около дома.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Я напечатаю объявление и по вешаю на дверь.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Yana

Я приду!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя KotBublik

Я тоже буду! Евгения, в личку скину Вам свой телефон, на всякий случай! Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Прошу всех кто пойдет на собрание отписаться в данной теме, что бы понять сколько нас будет.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Алекс

День добрый соседям.
Сделаю все возможное чтобы быть.
Кворум все равно не соберем, но хоть перезнакомимся)))

Вопрос к опытным - если бОльшая часть квартир еще не выкуплена, то у Мегаполиса получается преимущество в принятии выгодного им решения???

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя KotBublik

Я буду!:)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Malish_Ko

Здравствуйте, от нас тоже кто-нибудь придёт на собрание, либо я, либо жена.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя goodwin

А что делать, если пока не нахожусь в Калининграде?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Julia14

Добрый день, соседи! Мы из 14 квартиры, постараемся быть на собрании, хотя бы для знакомства, т.к. полагаю явка будет минимальна, как и на собрании в УК.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Добрый день! Я вешала объявления про собрание, так как может не все собственники знают о существовании данного сайта. Сегодня еще парочку объявление добавлю во все наглядные места.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Алекс

Евгения, на дверь лестницы не помешало бы. Поднимался по лестнице - объявления не видел.

Познакомился сегодня с 2мя соседями. О сайте не знали, как и о собрании. Надеюсь что придут.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Вчера муж ездил 2 объявления уже сорвали, вот кому надо вредительством заниматься.... В новом объявлении указала ссылку на сайт, потому что сама этот сайт нашла совершенно случайно, когда искала отзывы о застройщике. Сегодня вечером еще наклею)
Мы с мужем уже прописались в своей квартире)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя KotBublik

Я тоже видела, что сорвали...:(
Я вчера получила свидетельство о праве собственности, на след.неделе тоже пойдем прописываться:)..

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя nestor10

кто знает до какого числа нужно отдать бюллетени в УК

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olya_lya

Нам вчера позвонили и сказали, что пятница (т.е. сегодня) крайний срок. Я так понимаю, если у нас еще нет свидетельства, но наша бюллетень не имеет никакого веса?(((

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Добрый день соседи! Обсуждение данной темы продолжается. 19-го июля прошло собрание собственников, на котором мы составили ряд требований к договору с управляющей компании Комфорт-М. В итоге представитель от жильцов Ермолаев Алексей кв 13 составил протокол собрания, в котором расписал все наши требования. Вам нужно с ними ознакомиться. Копию данного протокола уже увезли в УК Комфорт-М. Теперь самое необходимое собрать подписи большинства собственников.
Ермолаев Алексей находится в кв 13 каждый день с (19.00 до 22.00) заходите расписывайтесь. (суббота и воскресенье с 17.00 до 22.00)

ПРОШУ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ПРИЙТИ И РАСПИСАТЬСЯ В ПРИЛОЖЕНИИ до 3 августа (ведь только от нас зависит по каким тарифам будем осуществлять оплату УК) копию протокола повесили на дверь (для ознакомления для тех кто не знает о сайте, расписываться только у Ермолаева Алексея (тел 89062188180) на оригиналах документов).

прилагаю копию составленного протокола:

Протокол №1
Очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Калининград, улица Аксакова 131А.
Г. Калининград 19 июля 2014 года
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: Ермолаев Алексей Игоревич квартира 13. Дата проведения голосования с 19 июля по 27 июля 2014 года
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании указано в приложении №1 данного протокола.

Повестка дня общего собрания собственников:
Требования к изменению условий договора управляющей компании «Комфорт-М»:
1.Убрать из договора пункт 2.3.8 (об уведомлении управляющей компании об изменении числа проживающих, вселившихся в качестве временно проживающих граждан)
2.Изменить договор 3.4.1 (Изменение и индексация тарифов проводится только при условии согласия большинства собственников многоквартирного дома, посте проведения общего собрания)
3.Изменить пункт договора 5.1 (Снизить срок договора до 3-х лет)
4.Изменить пункт: 5.2, 5.3, 5.3.1 - пункты «а» и «б» сделать одинаковыми условия расторжения договора для обеих сторон и одинаковый срок об уведомлении при расторжении договора.
5.Сдача в аренду помещений (общедомовых) размещение рекламы и иных конструкции и иного оборудования на здании и придомовой территории осуществляется только после решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Внести изменения в приложение №1 к договору управления МКД:

1.Исключить из договора пункт п. 1.5 (так как дом на гарантии застройщика 5 лет, пункт 2.8 договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома № 4 (поГП) по ул.Асакова – дор. Окружная в г. Калининграде между ООО «Мегаполис-Жилстрой» и собственниками помещений)
2.Изменить пункт 11, путем исключения из пункта: текущего ремонта лифта общего пользования, тем самым уменьшить стоимость, (так как 3 года гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование пункт 2.8 договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома № 4 (поГП) по ул. Аксакова – дор. Окружная в г. Калининграде между ООО «Мегаполис-Жилстрой» и собственниками помещений). Ремонт не попадающий под гарантию включить в квитанцию.

3.Исключить оплату пассажирского лифта для 1-2 этажей
4.Исключить ремонт и обслуживание домофона (так как 3 года гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование пункт 2.8 договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома № 4 (поГП) по ул. Аксакова – дор. Окружная в г. Калининграде между ООО «Мегаполис-Жилстрой» и собственниками помещений). Ремонт не попадающий под гарантию включить в квитанцию.
5.Оплата и обслуживание домовой антенны в индивидуальном порядке с каждым собственником помещения.
6.Собственники квартир напрямую заключают договора со всеми коммунальными службами
7.Уменьшить тарифы до итоговой суммы с 15,64рублей до 13 рублей.

Просим рассмотреть все требования в течении 5 рабочих дней, о результатах сообщить представителю от собственников Ермолаеву Алексею, квартира 13.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Вывел объявление в боковую панель на всякий случай.

Уменьшить тарифы до итоговой суммы с 15,64рублей до 13 рублей.

А что значит до итоговой суммы? 15 рублей — это только обслуживание жилья?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Вы читали договор управляющей компании? Они расписали все свои тарифы с таблице и получилось итого 15,64 за 1 кв.м ( это за все их услуги кроме обслуживания домофона и домовой антенны), все жильцы посчитали что это дорого и мы предлагаем управляющей компании снизить тарифы до 13 руб за 1 кв.м
Домофон на гарантии застройщика (пункт 2.8 договора 3 года ) так что вообще платить не собираюсь

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Не только читал, но уже второй год плачу по квитанциям. Wink Но никогда не слышал ни о каком суммировании. Есть графа "обслуживание жилья". Вот эта сумма напрямую идет в УК. Это их тариф. Остальные статьи расходов могут и не иметь никакого отношения к УК. Например, вывоз ТБО. В вашем доме за обслуживание жилья установили плату в 15 рублей? Если да, то это действительно очень дорого. Если это сумма всех расходов, за исключением платы ресурсоснабжающим организациям, то нет никакого смысла обсуждать эту сумму, так как за ней стоят разные организации.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Сбор подписей продолжается. Дорогие соседи, вы так и хотите палить по завышенным ценам и не иметь возможности расторгнуть договор с УК "Комфорт-М"(пока не пройдет срок договора 5 лет) ? Подписи будем собирать еще неделю. Если не соберем, будем опять проводить общее собрание.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя elenalena

Не советую обращаться в ателье по Аксакова, 104.
Разводят тупо на деньги. Качество отвратительное.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Так напишите отдельный топик в разделе "товары и услуги" об этой славной конторе. Возможно, кому-то он сэкономит нервы и деньги. В топике "Выбор управляющей компании" этот комментарий мало кто увидит.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Elena

Я там ничего не шила,так просто штаны подшивала,слишком неприятная женщина работает,наверное сама хозяйка,не могу объяснить почему,ну прям какие то разговоры ведет, в неприятном контексте для меня! Прям два раза нужно было встретиться(отдать и забрать),не знала кого послать,чтобы забрали))),пришлось самой идти и выслушивать все про эти штаны ,как они сшиты И так далее итп...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Вот я об этом и говорю. Smile Магазинчиков поблизости не так много, все всё знают. Осталось создать на нашем сайте каталог: где работают порядочные люди, а где прохиндеи. По форуму потом искать всё будет нереально, а так я сделаю подшивки - отзывы по каждой фирме из справочника.

Граждане, если где-то обидели и обвесили, сначала ищите контору через поиск и дописывайте свою претензию. Если поиск ничего не нашел, создавайте новый топик. Кстати, надо не только жаловаться. Если где-то дают хорошую скидку или просто работают хорошие люди, тоже напишите. Smile

разговоры ведет, в неприятном контексте для меня

Smile Интрига. И что же это за контекст? Хотя бы намекните. Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Elena

Да я даже не знаю,просто вот бывают одни люди вызывают симпатию,а другие нет,она какая то вязкая что ли...ничего криминального,все нормально подшила,но почему то не понравилось...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

КРИК ДУШИ!!!!!!!!
нам вчера позвонили из УК Комфорт-М, они уже собрали большинство подписей, причем дорогие соседи вы сами в бюллетени добровольно писали ЗА оплату домофона и домовой анкеты ежемесячно, так что как проголосовали так и платить будите. Протокол составленный на общем собрании до сих пор собирает подписи, так что как соберем можем предъявит, а уж как быстро это произойдет не знаю (месяц, два...)....надеюсь как в дом заселимся все решения будут приниматься быстрее и подписи тоже, а пока где всех соседей искать не знаю. Дорогие соседи пока платим по тарифам которые они нам пишут (УК), а чуть позже будем разбираться. Пока активности не вижу, лишь единицы заинтересованы, а остальные начнут "репу чесать" когда увидят в квитанции кругленькую сумму от управляющей компании. Пока мы с Алексеем ничего сделать не можем. Люди будь те не равнодушны, ведь это деньги из вашего кармана.....пока у нас нет полномочий что-то предъявить УК, надеюсь это скоро изменится. Мы тратим свое время и нервы для того что бы всем было хорошо, и цену снизить за оплату в УК но соседи не откликаются... И меня поражает свинство соседей, на днях подключили домофон и что, вчера уже кто-то провода обрезал, конечно зачем идти в УК брать ключ, лучше и проще все сломать и без проблем зайти. Причем в доме уже живут единицы но уже находятся вредители, а что же будет потом?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Все верно. Вы сталкиваетесь с абсолютно же теми проблемами, с которыми столкнулись и мы — "первопроходцы" из первого дома Wink

  • абсолютная инертность большинства жильцов (за исключением нескольких десятков пользователей с сайта, которые готовы встречаться и подписывать протоколы хоть ночью);
  • просто дикая обыдленность некоторых жильцов (и пописать в переходе могут, и курят на лестничной площадке, и мусор могут запульнуть с балкона).
Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя KotBublik

Согласна с вами обоими.... У нас люди протокол не подписывают и на сайте не появляются.. . Хоть бы кто здесь написал свое мнение...
Я в УК бюллетень не подписывала: за антену и домофон платить не собираюсь..

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Elena

Евгения,не поняла,объясните мне...если я дала свое согласие на УК,она меня устраивает,то я автоматом должна теперь за антену платить и домофон????я не собиралась за них платить...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

За домофон и антенну не плачу и я 2 года на законных основания. Никто и вас не заставит. Просто не заключайте соответствующие договоры с УК.

Для домофона просто купите 1 ключ и сделайте дубликаты. Незаконно, обидно, но 100 рублей — минимально возможные потери.

ТВ не подключайте совсем — мозг будут целее.

Либо подключите спутниковое ТВ у нашего юзера, который все сделает в разы дешевле.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Добрый день! В бюллетени голосования кроме пунктов за или против УК, было еще много чего, так большинство людей проголосовали "ЗА" оплату домофона и домовую антенну. Просто еще не все квартиры выкуплены и у самого застройщика есть голоса. Дорогие соседи внимательно читайте что подписываете, мой муж лично ездил в УК и ему показали все бюллетени. Увы пока все не в нашу пользу. Так как большинство проголосовало "ЗА" мы все обязаны будем платить по их тарифам (на счет домофона и антенны точно не знаю) Надеюсь к новому году дом полностью заселится и мы опять проведем собрание и все решим в свою пользу. На собрании была женщина которая хвалила эту УК говорила у меня 2 раза в день полы моют....Так вот не заметно чтобы у нас вообще мыли, муж видел 1 раз и то все этажи залиты каплями от краски или каких-то строительных растворов, это все должны отмыть. Так как они уже наша управляющая компания мы можем с них требовать порядок и чистоту, пусть отрабатывают свои деньги.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

А теперь о позитивном, вчера под вечер ездила на квартиру, прошлись с ребенком по району, так хорошо, спокойно, красиво, нет суеты, кажется, что уже живущие там все познакомились друг с другом и подружились))) Хочется уже вечерком посидеть на лавочке возле дома, или просто прогуляться по району ну и конечно со всеми познакомиться, кто конечно хочет общаться. И за ранее прошу владельцев собак, выгуливайте своих питомцев в наморднике, и не нужно меня убеждать что ваша собака очень добрая и не кусается, уважайте других соседей.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя KotBublik

Я в субботу видела объявление, которое УК повесила на дверь. Там написано, что в результате заочного голосования в качестве УК выбрали Комфорт-М со всеми тарифами и условиями: договор на 5 лет, тарифы они меняют в одностороннем порядке и т.д. ... Я так понимаю, все наши собрания были зря, и мы ничего не добились?!..

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

тарифы они меняют в одностороннем порядке

Не может быть. Тарифы утверждаются на общем собрании, всё остальное — самодеятельность УК, за которую ЖК предусматривает наказание.

Кстати, не стоит забывать, что для УК вводится лицензирование, закон уже подписан.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя KotBublik

У меня есть фото этого сообщения, которое я так и не могу загрузить, даже по инструкции:) Кому можно скинуть на почту, чтобы вы загрузили сюда? Wink

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Мне, например: info@aksakova.ru

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя KotBublik

Здорово! Сейчас отправлю Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Выкладываю. Smile Для увеличения ткнуть мышкой в картинку.

Аксакова 131А. Протокол общего собрания жильцов
Лист 1.

Аксакова 131А. Протокол общего собрания жильцов
Лист 2.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Какой ужас! Договор на 5 лет, тарифы какие только захочет УК, деньги жильцов за рекламу на фасаде отбирают. Странно, что нет пункта о продаже жильцов в рабство.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Я все это видела и читала, даже после подписания договора с УК мы можем повлиять на условия договора, вот только нужно собрать большинство подписей,как только соберем подписи мой муж Алексей все сделает, пока у нас нет прав что-то предъявить, ведь только мнения большинства имеет силу.... Я очень надеюсь что до нового года дом полностью заселится, мы еще раз соберем собрание, а потом пройдемся по квартирам и соберем подписи и тогда все условия которые нас не устраивают поменяем или пойдем на компромиссы с УК.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Добрый день соседи! А знаете ли вы что наша УК Комфорт-М злостный НЕПЛАТЕЛЬЩИК. 24.06.2014 года ОАО «Янтарьэнергосбыт» выиграл суд о взыскании с ООО «УК «Комфорт-М» долг в размере 2 235 798 рублей 13 копеек, по договору №3148 от 20 октября 2008 года вот официальная ссылка на сайт Арбитражного суда Калининграда http://kaliningrad.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1249840
И кто гарантирует что оплатив управляющей компании за ком.услуги она их оплатит? У меня большие сомнения. А если УК наворует денег и пропадет, на придется заново оплачивать коммунальные услуги…?!
Если мы все же соберем большинство подписей, тогда каждый собственник сможет заключить договор напрямую со всеми коммунальными службами и платить напрямую, без посредника (УК Комфорт –М), а им уже оплачивать только их услуги.
Как я вижу они вовремя не платят и неизвестно что делают с нашими деньгами. А потом свернут лавочку и все свои долги на нас повесят…
ПРИХОДИТЕ ПОДПИСАТЬ ПРОТОКОЛ С НАШИМИ ТРЕБОВАНИЯМИ В КВ 13 АЛЕКСЕЙ 89062188180

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Час от часу не легче! :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Evgeniya

Эту информацию нашла совершенно случайно, без злого умысла....

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Внимательно изучил текст и пока не вижу причин паниковать. Долг действительно был внушительный на начало года — 4,2 млн рублей, но Комфорт через суды заставляли платить, Комфорт платит и сейчас сумма долга сократилась до 0,8 млн. Похоже на то, что деньги просто прокручивают.

Кстати, по теме: «Энергетики внесли компанию «Мегаполис-Жилстрой» в список недобросовестных потребителей электроэнергии».

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя moyso

А может не все жильцы платят, я например знаю, что некоторые уже живут с зимы, а еще не разу не платили за свет и газ. (Собираются только) Wink комфорт же обслуживает дома только введенные в эксплуатацию и многие ремонт делают потребляет не мало, а платить собираются потом. Так что в этом смысле рано паниковать.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Svetlana

главное чтобы нас, тех кто платит исправно без долгов не отключили за тех кто платит потом когда-нить

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Удивительно, но никаких серьезных рычагов воздействия на должников нет. Остается только отключать весь дом.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

извините за вопрос это флотская 4 или нет

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя m220

Видимо это Аксакова-131А, если обратиться к теме топика (см.выше). Wink

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки