УК в доме № 2

Добрый день будущие соседи дома №2!
Я тут полазил, почитал на форуме про УК дома №1,как о нем «лестно» отзывается народ и становится страшно, что скоро и нас это ожидает. Я понимаю, что некоторым жильцам все равно , кто и «что» их обслуживает , но и есть те, кто не собирается мириться с бездействием и хамством! Думаю и у нас будет эта же УК!!!Просто поставят перед фактом, покажут подписи большинства и все. Я уже это проходил!!!Но там хоть УК работала!!!Они считают что если дом новый то и делать ничего не нужно. Ужас…Как быть то???

Оценка: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Рома, "наших" (дома №2) здесь раз-два и обчелся! Я тоже с ужасом читаю обо всех перепетиях жильцов с УК. Но, думаю, что нас ждет та же участь! ((( Вы то хоть там постоянно, а мы будем еще год набегами... :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Совет тут один: внимательно осматривать квартиру и стараться решить все вопросы до подписания акта приема-передачи.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Спасибо, architect! Я уже давно оценила твою выборку информации на эту тему! Да рановато, видимо. Ждем-с!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Siemens

Никто Вас не может заставить подписать договор с УК! Это сугубо ваше желание! Вы не обязаны подписываться по навязанными ценами на их услуги. Результат от этого пока не изучен полностью, т.к. платить по жировке всё равно придется.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Вот и я про что!!!!УК же мы сами выбираем!!!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Рома, чувствуется накал эмоций! Твое сообщение отразилось дважды! Wink

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Svetlana

простой совет при приемке квартиры из личного опыта:
1. детей на приемку не брать. они реально отвлекают
2. изучите и запишите все пункты по которым вы будете принимать квартиру а не по тем по которым составлен акт приемки. если хотите скину в личку предлагаемый ими образец(ужасен) и прямо по всем пунктам задавайте вопросы.
3. отставьте радость покупки квартиры на другой день, наберитесь терпения и без эйфории новосела приступайте к приемке. поверьте! никто не разделяет вашу радость покупки. она смотрит на вас как будто с завистью...а вы все улыба и улыба, а ей только это и надо.
4. как только у вас возникнет вопрос и вы его озвучите, даже самый простой даже просто повторить попросите. выдержите паузу и посмотрите на её реакцию. эту кривую недовольную рожу вы увидев сразу настроитесь на деловой разговор и тут веру в то что если сейчас вы не испортите портить отношения(а они неизбежны), то потом вам будет приятнее общаться, оставьте.вас ни в грош ставить не будут. тут работает только принцип проверки зоны дозволенности. сколько позволите столько и не меньше потом будете получать.
5. при приемке не разбредайтесь по разным комнатам( радость их велика когда приемка прошла и там и сям и вы сами не услышали что же озвучили вашему сособственнику.
6.ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДИКТОФОН! по закону вы имеете на это право. а если предупредите, что идет запись то сможете избежать и хамства и лукавства. хотя бы картина будет полная.
до момента подписания вы можете что-то исправить легко, позже будет очень сложно.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

СПАСИБО, Света! Да, эмоции нужно держать под замком! Мозг с ними не очень дружит... :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Siemens

Придите заранее в свою квартиру, без УК. Это Ваше право, никто не может его отнять у Вас. Возьмите с собой уровень 2м, маленький уровень ~0,5м, стремянку, яркий карандаш или мел, листок бумаги, пробник электрический, или любой электроприемник с индикацией сети.
Промеряете полы и потолок на горизонтальность (на 2м перепад не более 8мм). Проверяете стены на вертикальность и ровность по горизонтали. Оконные рамы.
Проверяем систему отопление и довоснабжения на герметичность. Осматриваем места соединения трубы отопления с батареями и с коллекторами. Вентиляциют проверяем листком бумаги (должен притягиваться). Проверяем каждую розетку на наличие напряжения. Проверяем освещение, если нет лампочки, то включаем выключателем и проверяем фазу пробником. Проверяем механизм окон, двери (окрываем и закрываем).
Осмариваем все пломбы на счетчиках. Сверяем серийные номера счетчиков с паспортами на них.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Спасибо, уф... столько нюансов! придется заранее укрепить нервную систему

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Сонная Мышь

Согласна со всем, кроме ровности стен и пола. Если механизм на окнах Вам еще отрегулируют, то с полом и стенами уже ничего делать не будут)))))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Кстати, да. На форуме были жалобы насчет заметного отклонения по стенам, но о том, что застройщик исправлял стены сообщений как-то не было. Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Я не сомневаюсь, что это замечание (претензию) товариСЧи из комиссии воспримут, отключив слух. :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Svetlana

а вот и нет. воспримут и исправят в кратчайшие сроки. если бы нам кто так посоветовал заранее мы бы не лоханулись бы. у мегаполиса имя хорошее. они им дорожат

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя СветлаНочка

застройщик исправлял кривизну стен в нашей квартире Smile уж больно сильное расхождение было

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

А это было визуально явно видно? или Вы использовали для выявления "кривизны" инструменты?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя СветлаНочка

Это выявил наш плиточник при замере ванной комнаты, за что спасибо ему огромное

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Siemens

В моем случае застройщик не отнекивался от кривизны стен, пола и потолка, а предложил исправить замечания или компенсировать стройматериалами мои затраты на самостоятельное устранение замечаний. Второй вариант мне подошел больше. По поводу окон, то как не крути, раму окна (элемент окна, который зацементирован в оконном проеме) как не регулируй - не исправишь.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

У нас надеюсь не Комфор-М в УК будет!!!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Вот лучше 1-й дом бы ответил, как они УК выбирали??И на кого они хотят поменять УК!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Siemens

Тема загадочного выбора УК уже не раз поднималась... Нет ниодного свидетеля, который принимал участие в этом выборе.
В доме №2 будет тоже "Комфорт-М"инимальный.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Рома, все дело в том, что мы при приемке дома будем разобщены. И нет инициативной группы, которая взяла бы на себя ответственность и функцию по подбору и уже конкретному выбору УК. Такая ситуация - благоприятная почва для разрастания поля деятельности "Комфорта-М". Посчитай, сколько нас (жильцов второго дома) здесь! Максимум пяток наберется! :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Ну не факт ,что у нас будет Комфорт-М, они могут просто не взять второй дом.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Могут не потянуть!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Да я тебя умоляю!!! Типа они устали "тянуть" 133! :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Ага, подумают-подумают, выйдут к народу и так и скажут всю правду: хватит нам денег и с первого дома, не хотим больше денег, алчность — это порок. Smile

Роман, нет никаких сомнений, что всё они потянут. Все мегаполисовские дома обслуживаются самим же Мегаполисом через дочерние компании.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Я раньше жил в новостройке (Пер. Кутаисский), вот там была УК Пруссия-сервис!!!Все хорошо, все в срок! Всегда в подъезде чисто ,вымыто! Лампочки меняют , трава скошена, подъезды подкрашивают. Да и в УК всегда готовы помочь, все мои жалобы рассматривали в короткие сроки и устраняли их. Может это пока дом новый???)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Ну зачем тогда вообще поднимать тему смены УК????))))Если и так понятно кто будет УК)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

А УК читает интересно этот форум???))))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

А УК читает интересно этот форум???))))

По донесениям разведслужб, еще как читают! Smile

Зачем поднимать вопрос смены УК я пока не очень понимаю. Менять на кого именно? Где гарантия, что не придут совсем уж какие-нибудь криминальные жулики, год будут собирать бабло, а потом растворятся, оставив дом с долгами? Комфорт в этом смысле хоть как-то предсказуем. Smile Я за то, чтобы не искать новую УК, а помогать Комфорту совершенствовать качество своего обслуживания. Wink Есть множество механизмов влияния на деятельность УК. Сначала надо пробовать использовать их, а смена УК является уже самой крайней мерой.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Elena

мы тоже там квартиру снимали,действительно все всегда чисто!Уборщица каждый раз по квартирам проходилась,чтобы ей расписались за уборку.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Вот и первые претенденты на НАШУ УК! А Кутаисский совсем близко от нашего дома, да!?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Да,через дорогу!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Siemens

В первый же месяц после сдачи будет выбрана УК без вашего участия...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Не сомневаюсь! :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Svetlana

если выбрать ук которая пообещает нам выгодный договор, то они сами все сделают за то чтобы занять лакомое место. так лучший дом предлагал сменить ук в моск. р-оне. сами подготовили документы, сами все провернули. только подписи собрали и все.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

У нас шла борьба за дом между УК с декабря прошлого года и только в этом месяце суд вынес решение в пользу новой компании...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Svetlana

наша ук в принц. нормальная. можно договориться по всем пунктам. если бы там не руководила гн с её поганой манерой поведения базарной торговки. поставить воспитанного человека, который хоть отдаленно слышал о дипломатии и приемах делового общения(первый курс любого института), можно тогда было бы работать.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки