Дом №3 на Аксакова

добрый день будущие жильцы дома 3 эта ветка для нас мы приобрели в этом доме квартиру и также как и другие ждем окончания строительства давайте делится проблемами и вопросами по поводу....и без повода

Оценка: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Алекс

День добрый, Gold.
Оксана (oksanamal79) отписалась http://aksakova.ru/post/668 когда я задал вопрос по доп.соглашению. Раз уж она юрист, то ей и карты в руки! )

Я с дома №4, поэтому меня пугает и переспектива задержки сдачи и перспектива недостроя. Кстати, меня удивляет что здесь никого не видно с 5-6 домов. Они вроде по плану должны раньше сдаваться чем 4й.

У меня в договоре стоит окончание строительства - 1й квартал 2014го. Рано пока паниковать, но причины для беспокойства копятся к сожалению.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя oksanamal79

Я проживаю в доме № 133, юрист. Поэтому при возникновении вопросов у соседей или будущих соседей, пытаюсь при возможности разъяснить, помочь, подсказать.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Gold

Спасибо Алекс и Оксана вам что ответили. По поводу паники пока не знаю рано мне или самое время так как не юрист,поэтому если не сложно Оксана к вам с вопросом... Стоит ли ждать окончания срока сдачи дома прописанного в договоре(3-й квартал 2013), доп. соглашение по почте не получали, у юристов нет почтового адреса, по телефону в офис для подписания нас не приглашали... Может ли соглашение вступить в силу если мы не появляемся в офисе сами??? Задаю вопрос не в личку так как думаю ответ интересен многим.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя oksanamal79

Дождитесь окончания строительства, поскольку если вы сейчас начнете судебную тяжбу, то вам придется ее повторить после завершения строительства, т.к. сейчас у вас нет окончательной даты для расчета штрафных санкций. В свою очередь рекомендую вам направить в адрес застройщика (ценным, заказным с уведомлением) претензию, в которой нужно упомянуть о сроках строительства указанных в договоре, о задержке сроков и штрафных санкциях за задержку сроков, а также просить письменно сообщить о сроках окончания строительства и передачи квартиры собственнику. Что касается дополнительного соглашения, дополнительное соглашение должно быть подписано сторонами и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Кал. обл. и только после этого оно вступает в силу. Для этого застройщик обязан был Вам за 2 месяца до окончания сроков установленных в договоре направить письмо с просьбой подписать соглашение. Если дольщик уклоняется от подписания или не желает его подписывать, застройщик должен был обратиться в суд с иском об изменении договора по решению суда. Учитывая Вашу ситуацию, Вы имеете полное право взыскать с застройщика штрафные санкции, судебные расходы, а также денежные средства, затраченные на аренду квартиры (если вы по договору снимаете жилье).

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Алекс

Хм, а могут в судебном порядке обязать подписать соглашение?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя oksanamal79

могут, но на это нужны серьезные основания или причины, которые стороны при заключении договора не могли предвидеть, не думаю, что такие основания есть у застройщика, банальное нарушение срока строительства

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Людмила

Долго выбирали застройщика, хотелось чтоб надежный был, не кинули, деньги с неба не сыплются и вот ...Может куда коллективную жалобу написать? Кто знает ?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя nd600

Мы тоже думаем на счет выбивания неустойки. Ни одного допника с ними не подписали, подавать если решим подать, будем только после сдачи дома и получения доков

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Сонная Мышь

Дом номер 3 - это просто другой мир какой-то! И деревья у них растут и фонари вниз светят))))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя kust

уже фонари поставили?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Сонная Мышь

Еще не все, но общая картина двора уже вырисовывается) На мой взгляд уютненько)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя kust

это радует, спасибо за информацию

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Сонная Мышь

Да не за что!))))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Деревья — это замечательно! Даже с нашего лысого двора их будет хорошо видно. Главное, чтобы пионеры дали им спокойно вырасти. Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Beobachter

Тридцать четвертый, старик прошептал...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Татьяна

Звонили в Мегаполис, сказали узнавать о здаче дома в конце октября. Если воду и газ успеют запустить то сдадут в 4 кв-ле, а если нет, то только в апреле 2014 года.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя olyushka_sever

Вчера звонила в Мегаполис, у них уже есть предварительные доп. метры, без бумаг. Моя кв. потолстела на 1,12 или на 2,47. Все зависит, будет ли применяться коэффициент на балкон.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя kust

жесть. значит и нам придется доплачивать. а сколько комнат у вас?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя olyushka_sever

однокомнатная квартира.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя kust

судя по опыту дома №2, нам за двухкомнатную придется доплачивать уже за 2-3,5 метра. Подстава та еще.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Inna

Оlyushkasever, если не секрет, какой у вас этаж? у нас тоже однушка в 3 доме

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя DER_PERFARATOR

я так понимаю что если они до Н.Г не успеют сдать то опять предложут подписать допы фигу им с маслом.почитайте на сайте мегаполис риэлт рекламу о том как стремительно застраивается воток ржака 1 дом в год вот это скорость

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя katerina

Всем здравствуйте. Мы тоже будущие жители дома №3.
Сегодня звонила в офис, сказали, что сдача дома до НГ, ключи дадут только после сдачи (хотя еще пару недель назад говорили, что ключи раньше дадут).Инфы о замерах БТИ и о доплатах у них пока нет.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Inna

Katerina, позвоните юристам, они предоставят вам информацию о замерах БТИ. У них есть уже такие данные. Smile Wink Может они вас обрадуют

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Да, обрадовали:-)
Позвонила в юр. отдел. Попросили № договора, № квартиры и этаж. Считали полчаса наверное...
Наша квартира увеличилась на 1,56 м. Доплатить почти 64 т.р. как подпишем акт. Только после оплаты и ключи дадут и можно будет начинать ремонт. Сдача продлена до НГ (нам никакие документы не приходили, сказали, мол, подъезжайте, мы вам все отдадим).
Вот такие новости.
Да, заезжали как-то вечером на Аксакова, площадка какая-то мягко говоря скромненькая((( У дома №2 посолиднее будет. Видно, сэкономили...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Я думаю, это не вся площадка) Не могут же они три квадратных площадки оставить с одним песком, не переживайте)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Люся

Давненько что-то инфой никто не делился.
Вчера ездили на дом, плитка закончена, свет есть, разводку к котлам подключают на втором этаже, лавочки во дворе ждут когда их расставят. Однако в нашей квартире стены не закончены. Как-то тихо. Успеют ли к концу года ?!?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Gold

Инфой то мы делимся да в разных темках, я сегодня писала но в теме "Сдача дома №3",кстати лавочки уже стоят на своих местах Wink

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Inna

Всем здравствуйте!Мы звонили в Мегаполис буквально в пятницу, хотели узнать, есть ли вероятность того, что из-за переноса срока сдачи дома №2, и сроки сдачи нашего дома тоже перенесут??? Нам ответили, что наш дом без изменений планируется сдаваться в декабре. Но как показывает опыт, слова представителей Мегаполиса ничего не значат, поэтому, к сожалению, нужно быть готовыми ко всему. Я не удивлюсь, если где-то перед самым Новым Годом в виде подарка всем дольщикам на всеобщее обозрение выставят декларацию о продлении сроков сдачи и на наш дом. В общем как то печально из-за этого всего... думали в сентябре получим уже ключи, как написано в договоре, но увы... И кстати мы подписывать никаких доп. соглашений не собираемся, нам даже ничего и не присылали по почте, только на электронку скинули, как будто это в наших интересах.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя katerina

В пятницу звонили в Мегаполис, договорились на субботу посмотреть квартиру. По поводу сдачи сказали, что планируют до конца года сдать. Сейчас во всю 2 дом сдают. Про ключи (что раньше дадут) как-то промолчали...
Сказали, что электричество есть, газ дадут только после сдачи дома в эксплуатацию.
Да, пришло очередное доп. соглашение, в котором написано, что сдача дома - 4 квартал 2013 г., а акт приема-передачи дадут 1 квартал 2014 г. Sad
Но надеемся все же, что все проблемы с нашими (2 и 3) домами были из-за коллектора, но его ж ведь сдали (как мы поняли). Так что сейчас 2 сдадут и сразу наш начнут...

Вчера были в своей квартире. Свет во всем доме есть, повесили котлы, установили батареи. В комнатах стены даже отшпаклеваны (белые), а в коридоре и кухне, почему-то, нет((( В с/у зашиты трубы. Вокруг дома тротуарная плитка, фонари, даже травка зелененькая :-)Выглядит все нормально, как будто все готово.
Во 2 доме во всю все делают ремонт: все парковки заняты, все материалы завозят...
Ждем дальше...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя katerina

Да, есть пару фоток, но не знаю, как и куда скидывать...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Можете прислать на info@aksakova.ru, я размещу.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Получив очередное письмо счастья от "Мегаполиса" с доп. соглашением (по дому №3), не удержалась и хочу поделиться своими мыслями с участниками форума. Дело в том, что вся эта история со сдачей домов № 2 и 3 (а впоследствии с остальными, вплоть до 16)дурно пахнет. Пока г-н Морозов был у власти, все было хорошо, в том числе и сдачей дома №1 (ныне Аксакова,133). Ведь этот дом тоже не имели права сдавать без нового коллектора, однако г-н Морозов, лоббируя интересы своего бизнеса,"помог" подключить этот дом к старому коллектору. И будь он у власти до сих пор, мы бы уже давно вселились бы в наши дома (№2 и 3), которые были бы подключены к старому коллектору. Но не вышло. Поэтому сидим и ждем. А ждать нечего, потому что в нашей стране "спасение утопающих - дело самих утопающих". По поводу доп.соглашений. Мне московский юрист, работающий в крупной строительной компании в г. Москве сказал следующее: "Подпишешь или не подпишешь ты сейчас эти соглашения, значения не имеет, т.к. ты будешь ОБЯЗАНА их подписать при при передаче квартиры собственнику. В противном случае "Мегаполис" расторгнет с тобой договор, и вернет тебе деньги с большим удовольствием, наварившись на тебе два раза. Первый - когда ты представила беспроцентный займ 1,5 года назад на строительство. Второй - когда они продадут твою квартиру на хорошем этаже по новой цене в 44 000 руб/кв.м. Иск после сдачи дома можно подать, но выиграть дело будет проблематично, т.к. ты получала письма(письма то заказные с уведомлением) и подписала эти соглашения. Так что господа, мне кажется у нас один путь: писать письма/жалобы на действия (бездействия) "Мегаполиса" в Министерство строительства Калининградской области и на сайт Президента kremlin.ru, там есть вкладка "Обращения граждан" - оттуда перенаправят в соответствующие инстанции, например в прокуратуру. А если писем будет много, то и действия по изменению ситуации будут более оперативные: бунты никому не нужны.Вообщем как-то так.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Да, это известный фокус. Вот что советуют юристы:

Дольщику нужно извещать застройщика официально о своей готовности принять квартиру, требовать подписания передаточного акта, писать заявления в контролирующие органы, подавать иск в суд о понуждении к передаче объекта. То есть, решать вопрос таким образом, чтобы у него были доказательства, что квартиру он был готов принять и все для этого сделал, но помешала ему недобросовестность застройщика».

Т.е., алгоритм на первый взгляд простой: дождаться сдачи жилья, умудриться подписать передаточный акт без подписи дополнительных соглашений, требовать компенсацию за просрочку согласно договору.

Что касается жалоб Путину и в прокуратуру, на мой взгляд, польза от всего этого почти нулевая. Путину приходят тысячи таких жалоб в день, а прокуратура будет выписывать полгода предписания, а потом оштрафует на 100 рублей.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Не скажите. Я в своем городе (правда по другому вопросу) писала письма на сайт Президента и в Министерство образования (проблема была по поводу устройства ребенка в гимназию). Так вот. Во первых, по ФЗ от 2007 года они обязаны ответить в течении 30 дней, а во вторых реакция была незамедлительна и в мою пользу, хотя мне все говорили тоже самое что и Вы. А мне эти неустойки уже побоку, смешно читать как люди подсчитывают какие-то эфимерные тысячи. Главная проблема - что бы дом сдали, а то уже желание где-нибудь улицу перекрыть в знак протеста.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Это нужно делать вместе- 2 дома готовых к сдаче, а то если рассуждать.."ничего не поможет..", если жильцы не хотят двигаться, то всем другим это тем более не надо....я уже в теме по дому 137 предложила организоваться и все наши "желания" озвучить в письменном виде, которые направлены будут в несколько инстанций...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Судя по оценке к комментарию, как минимум 5 желающих действовать уже имеется. Но их могло бы быть больше, если бы вы создали отдельную тему и расписали план действий.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Я нахожусь очень далеко, что бы лично участвовать в собрании дольщиков. Но в свою очередь жалобы в соответствующие инстанции написала. Посмотрим. Если бы не сильно возросшая цена на кв.м. за эти 1,5 года, что прошли со времени заключения договора, деньги бы уже давно забрала.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя katerina

Звонила в Мегаполис опять. Сказали, документы по 2 дому с начала сентября в Мэрии. Ждут, когда подпишут. И сразу на наш дом документы отправят туда же. Спросила, может, ключи уже дадут, Елена ответила "подождите хотя бы, пока документы отправят".
Все-таки надеемся, что до НГ Lol
А по поводу отшпаклеванных стен в комнатах сказали, что по договору этого нет, только штукатурка, так что это нам бонус)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Получил фотографии от Катерины и выложил тут.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя kust

Насколько мне стало известно, проблемы с документами на сдачу дома не только с водоканалом. Янтарьэнерго тоже не подписывает документы, уже 2 месяца не подписывает. Похоже, что Морозову "пакостят", а мы за это расплачиваемся.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя katerina

Но, как сказала Елена из Мегаполиса, во 2 доме и электричество и вода есть, газ подключат, когда дом сдадут. Все готово. Только, почему-то, не подписывают... Может, кто-то там опять хочет, чтобы за подписание его "отблагодарили"????

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Они всегда хотят Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя katerina

Что-то никаких хороших новостей пока нет.
Звонила Елене, она сказала, что документы все еще не подписаны (по 2 дому). На мой вопрос о том, что ж говорят? Когда подпишут? - ответила, что говорят "работают"...
По нашему 2 дому вообще документы не отправляли еще ((
А тут еще нашла информацию по коллектору - http://aksakova.ru/news/vodokanal-megapolis-kollektor
Как-то все невесело совсем(((

Правда, все же есть маленькая надежда, что все-таки конец года близится, и городу надо повышать показатели по строительству жилья... Так что, как говориться, ждем дальше. И надеемся на лучшее Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя katerina

и вот еще по нашим двум домам http://aksakova.ru/news/kaliningrad-megapolis-dom-2-otkazano

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя DER_PERFARATOR

ребята а кто в курсе в 3 доме плиты будут какие газ или эл плиты

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Электро

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя DER_PERFARATOR

офигеть я даже и не знал а кто знает по карману эл плита хорошо бьет

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Насколько хорошо бьет не скажу, но тариф на электричество для "счастливых" обладателей электроплит ниже, чем для обладателей газовых плит. Таким образом, часть разницы нивелируется.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя ЗлойДольщик

жили в однушке с эл плитой, за свет ~600-700 руб выходило, сейчас живём в однушке с газ плитой по сумме примерно тоже самое выходит рублей на 50-100 дешевле но +газ и выходит одинаковая сумма ))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет

Страницы

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки