Аксакова, 133: нет незаконным вывескам, кондиционерам и пиву после 22:00

Совет МКД на Аксакова, 133 написал запрос в мэрию по поводу алковывески на фасаде дома — «Главный пивной магазин». В мэрии сообщили, что разрешения на вывеску нет и отправили соответствующий запрос в УМВД. Фасад дома — это коллективная собственность жильцов, а не ничейная стена, так что любые посторонние объекты могут размещаться только с согласия собственников жилья. Вывеску придется демонтировать, получить разрешение жильцов и только потом прилепить обратно.

Еще один вопрос — кондиционеры. На их размещение на фасаде тоже нужно разрешение жильцов, а его нет. Мэрия отправила в УК Комфорт письмо с предписанием убрать кондиционеры.

И о реализации пива после 22 часов. Это незаконно, но мэрия разводит руками — не их профиль. Справедливо. Но заметьте, что нас не отфутболивают, мэрия заботится о нас! Работники мэрии сами написали письмо в УМВД, будут организованы контрольные мероприятия.

Вот так инициативные люди с активной гражданской позицией не дают превратить 133-й дом в помойку. Спасибо Совету дома за активную работу на благо дома!

И еще. По квартирам хотят сомнительные персонажи, собирают подписи по различным вопросам. Если вы расписываетесь не глядя, то тем самым мешаете Совету выполнять свою работу. Ничего не подписывайте, отправляйте к председателю Совета дома. Когда будет выработана консолидированная позиция жильцов дома по данному вопросу, когда жильцы посоветуются, вот тогда и расписываемся.

Всем хороших выходных! Smile

В комитете архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» рассмотрено Ваше обращение по вопросу законности установки рекламной конструкции и кондиционеров на фасаде многоквартирного дома № 133 по ул. Аксакова, а также реализации пива после 22 часов в пивном магазине, расположенном в указанном доме.

По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

По результатам выезда 05.06.2018г. сотрудниками отдела рекламы комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» было установлено, что на фасаде многоквартирного дома по адресу г. Калининград, ул. Аксакова, 133 расположена рекламная вывеска с текстом на информационном поле: «Главный пивной магазин». На данную конструкцию разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» не выдавалось, конструкция установлена самовольно.

Согласно п. 10 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-Ф3 «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления городского округа, на территории которого установлена рекламная конструкция.

Для выдачи предписания на демонтаж рекламной конструкции необходимо установить ее собственника или иного владельца. Сотрудники администрации города не имеют права осуществлять оперативно-розыскную деятельность по сбору необходимых доказательств, подтверждающих вину правонарушителей.

В соответствии с распоряжением главы городского округа «Город Калининград» от 17.09.2014 № 570-р «Об утверждении порядка выявления рекламных конструкций, установленных и эксплуатируемых без разрешения, без действующего разрешения», отдел рекламы комитета архитектуры и строительства направил письмо в УМВД России по городу Калининграду с просьбой установить собственников рекламных конструкций и направить в адрес отдела рекламы комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» информацию об их юридических адресах для направления им предписания на демонтаж.

По настоящее время информация не поступила.

В отношении кондиционеров на фасаде дома сообщаем следующее.

Стена здания, на которой расположены внешние блоки кондиционеров, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, установка и эксплуатация кондиционеров на внешней стене здания, должна осуществляться с учетом согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе контрольных мероприятий управляющей организацией ООО «УК Комфорт» протоколы решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома № 133 по ул. Аксакова по вопросу согласования размещения кондиционеров на фасаде в адрес комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» не представлены.

Таким образом, кондиционеры на фасаде указанного дома установлены без согласия собственников в нарушение действующего законодательства.

В связи с чем, в адрес управляющей организации ООО «УК Комфорт» комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» направлена информация о необходимости демонтировать кондиционеры, установленные на внешней стене фасада многоквартирного дома № 133 по ул. Аксакова.

По вопросу реализации пива после 22 часов в магазине, расположенном в доме № 133 по ул. Аксакова, сообщаем следующее.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЭ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» хозяйствующие субъекты самостоятельно определяют вид, форму, способ и специализацию торговли, ассортимент реализуемых товаров, а также режим работы предприятия.

В тоже время, на территории калининградской области согласно Закону калининградской области от 03.02.2003 № 222 «О розничной продаже алкогольной продукции на территории Калининградской области» действуют ограничения реализации алкогольных напитков, пива и напитков, изготавливаемых на основе пива, с содержанием этилового спирта более 5% с 22-00 до 10-00. Данное ограничение не распространяется на предприятия общественного питания.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, в том числе розничной продажей осуществляется государственный контроль (надзор).

Органы местного самоуправления полномочиями по контролю за реализацией алкогольных напитков и пива не наделены.

В связи с чем, действуя в рамках своих полномочий, комитет экономики, финансов и контроля направил информацию о реализации пива после 22 часов в УМВД России по Калининградской области для организации контрольных мероприятий, по соблюдению требований, предъявляемых к осуществляемым видам деятельности в рамках полномочий.

Заместитель главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства
А.Л.Крупнин

Оценка: 
Средняя: 5 (13 оценок)

Комментарии

Аватар пользователя Andrey22

С пивом после 22-00 вряд ли получится бороться. Они оформлены как бары/общепиты и могут работать хоть круглые сутки.

Средняя: 5 (8 оценок)
Аватар пользователя Andrey22

И на счёт кондиционеров.. Вешать на фасад их нельзя. Но если заставить снимать кондеи со стен, то их будут ставить на землю и закрывать металлической сеткой. По типу как возле бруснички. Выглядит ещё более колхозно, на мой взгляд.

Средняя: 4.6 (11 оценок)
Аватар пользователя Грамотей

Земля вокруг дома также является общей собственностью, как и фасад. Кондеи у Бруснички и Ю-маркета также должны устанавливаться по решению общего собрания.

Средняя: 5 (12 оценок)
Аватар пользователя Крупный землевладелец

Землю сначала нужно оформить, а потом каждый собственник каждый год платит свою долю земельного налога. Вот тогда и появляется право распоряжаться землей.

Средняя: 2.3 (11 оценок)
Аватар пользователя Читатель

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 191-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Средняя: 4.7 (12 оценок)
Аватар пользователя Феодал

Участок не оформлен. Что, кто-то из вас платит земельный налог?

Средняя: 2.8 (13 оценок)
Аватар пользователя architect

Земля оформлена. Любое использование только по разрешению жильцов.

Кадастровая карта, фрагмент ЖК Восток

Средняя: 5 (14 оценок)

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки