УК Комфорт: почему нужно в срок оплачивать квитанции

Работники управляющей компании «Комфорт» написали для жителей района «Восток» статью о том, почему важно платить за услуги ЖКХ.

И за ЖКУ платить, и спокойно жить!

Квитанция совершенно любой управляющей организации состоит из двух, так называемых, блоков услуг:

  • плата за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме). Тариф на данные услуги, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, утверждается общим собранием собственников многоквартирного дома;
  • плата за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Тариф на данные услуги устанавливается органом исполнительной власти субъекта РФ индивидуально для каждой ресурсоснабжающей организации (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Ответственность за неоплату квитанций

Собственник оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В случае неоплаты жилищно-коммунальных услуг наступает гражданско-правовая ответственность, возложить которую могут и принудительно в судебном порядке с участием Федеральной службы судебных приставов, а это — штрафы за неисполнение норм действующего законодательства, арестованные банковские счета и имущество, запрет на выезд за границу. И такие последствия могут наступить внезапно — не положил почтальон конверт в почтовый ящик и упущен момент судебного разбирательства.

Кроме того, можно остаться без энергоснабжения и водоснабжения, предоставление коммунальных услуг в случае их неоплаты могут попросту ограничить… без предупреждения. Повторное подключение — после погашения задолженности и за дополнительную плату.

Таким образом, собственнику помещения в МКД необходимо действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложенные ЗАКОНОМ, путем внесения платы управляющей организации.

В случае наличия спора о правомерности начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между двумя управляющими организациями, легитимная управляющая организация имеет право требовать взыскания с другой управляющей организации уплаченных собственником помещения денежных средств по правилам, установленным гл. 60 ГК РФ, но не повторно с собственника помещения, заплатившего за жилое помещение и коммунальные услуги в эту управляющую организацию, так как он действовал добросовестно и возложенную на него законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнил.

Данная позиция подтверждена п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения».

УК «Комфорт»

Оценка: 
Средняя: 4 (1 оценка)

Комментарии

Аватар пользователя Mila

"...можно остаться без энергоснабжения и водоснабжения, предоставление коммунальных услуг в случае их неоплаты могут попросту ограничить...без предупреждения"

Странно читать такие тезисы от лиц должностных во-первых, разбирающихся в ЖКХ и правовых вопросах, во-вторых. Не так легко отключить ресурсы, тем более без предупреждения. На всякое самоуправство есть Жилищная инспекция, которая иногда помогает собственникам отстоять их права.

О порядке отключения от ресурсов доступно и грамотно написано здесь:

Электроэнергия
еще электроэнергия
водоснабжение
еще про водоснабжение

А вообще, отключения и суды с приставами-это не вариант решения существующих разногласий. А вариантом, на мой взгляд, является выполнение своих обязательств, в том числе гарантийных, обещаний (например по замене детской площадки), которые были уже ранее всем жителям дома озвучены, ну и эффективная, честная и законная работа, которая вернет доверие собственников. Судами, с обеих сторон, в данном случае ничего не добиться. Это только никому не нужное затягивание времени и судебные расходы.

Средняя: 5 (7 оценок)
Аватар пользователя ip222

Ну пусть попробуют отключить без уведомления)) очень смешно читать этот текст-пугалку))
Как раз по ЗАКОНОМ должны уведомить, и просто в ящик бросить бумажку не прокатит.

Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Crowley

ip222 загляните в п. 119 ПП №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с изменениями.

Средняя: 2.6 (5 оценок)
Аватар пользователя ip222

Честно не буду смотреть и даже читать. Пару месяцев назад в Москве у меня отключили розетки за то что не оплатил квитанцию ЖКХ, догл был около 8 тысяч рублей. Одно заявление в прокуратуру и на следующий день ко мне во второй половине дня прибежали подключать. Поэтому не стану тратить время. Мне ответили и с прокуратуры и с правительства Москвы. жэк не в праве отключать коммунальные услуги за которые не берет плату не важно уведомили они вас или нет. В моем случае с Москвой жэк должен были после предупреждения отключить те услуги за которые они берут деньги, а это водоснвбжение, канализация, отопление. они в праве только поставить заглушку на канализационной трубе вот что они могут. но это дорого поэтому они в щитке перерезали электричество. За что я и написал в прокуратуру. Я им за электричество не плачу, я плачу за электричество напрямую поставщику и ук не в праве отключать мне данную услугу. Что касается левой компании комфорт пусть пугалки свои оставят для бабушек. Пусть отключат мне услугу по уборке леснечных клеток, обслуживанию жилья, вывозу мусора, за что мы им платим? а еще за воду, пусть воду отключают(но воду они ни как не отключат так как стояк то один, могут заглушку поставить на стояковой трубе канализации но и то мне достаточно пригласить представителя водоканала и подтвердить оплату водоснабжения так как счетчик же стоит.) Свои услуги пусть отключают, за которые я не плачу. а услуги других поставщиков они не в праве трогать. Может еще они вам интернет отключат или мобильную связь, спутниковое телевидение итд?)))) они в праве отключить только те услуги которые предоставляют или за которые платят деньги поставщику услуг. они платят поставщику услуг только за воду (и то воду они не в праве отключать если нет расхода счетчики же стоят) и вывоз мусора. и запомните на каждое действие есть противодействие, в доме живут вменяемые люди. ук комфорт- никто

Средняя: 4.3 (9 оценок)
Аватар пользователя ip222

В соответствии с пунктом 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

в праве приостановить предоставление тех коммунальных услуг за которые не платится, то есть те которые они предоставляют или за которые берут деньги. думаю уяснили?

Средняя: 4.3 (6 оценок)
Аватар пользователя Crowley

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

Средняя: 3 (4 оценок)
Аватар пользователя Crowley

Я же говорю: "Смотрите с изменениями". Вы говорите: "Ну пусть попробуют отключить без уведомления". Я привел нормативку, согласно которой, Вы немного неправы!

Средняя: 3 (4 оценок)
Аватар пользователя ip222

Crowley ну и дальше то что? сути то не меняет. могут отключить ту услугу которую предоставляют.

Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Crowley

Вы немного не поняли. Я Вам говорю о том что Ваши слова "Как раз по ЗАКОНОМ должны уведомить, и просто в ящик бросить бумажку не прокатит." - некорректны и не соответствуют действительности! Я не хочу с Вами спорить и не в чем Вас убеждать. Просто не вводите жителей в заблуждение.

Средняя: 2.1 (7 оценок)
Аватар пользователя ip222

читайте внимательно.
или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем. и где же тут написано что могут не уведомлять? любые способы где подтверждается факт получения является уведомлением.
что касается квитанции каким образом зафиксировать факт получения квитанции с уведомлением? никак. написать то они могут а вот то что ты получил данную квитанцию надо доказать подтвердив факт получения

Средняя: 4.3 (6 оценок)

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки