26 февраля собрание дома № 133 по ул. Аксакова!
Доброго дня, соседи!
Хотим мы того или нет, но в понедельник, 26 февраля в 19 часов состоится очное собрание собственников дома. С повесткой вы можете ознакомиться здесь (прилагаю) либо на стендах в своих подъездах.
Нам предлагается выбрать УК "Комфорт" нашей легитимной и законной управляющей компанией. Протокол от января 2017-го года судом был признан ничтожным.
Совет дома предлагает вам ознакомиться с представленным ниже проектом договора управления МКД и новыми тарифами. Проект договора является результатом совместной работы УК, Совета дома и неравнодушных собственников, которые вносили свои пожелания и предложения.
Красным отмечено то, что мы предлагаем убрать, желтым-то, что добавить.
Если у вас появятся существенные замечания к договору, либо к тарифам, просим писать ниже в комментариях. Время на внесение корректировок у нас еще есть.
УК Комфорт
В начале 2017 года фирма ООО УК Комфорт разослала жильцам ЖК Восток квитанции за обслуживание жилья. Фирму никто на общем собрании не выбирал, договор на обслуживания жилья не заключался. Фирма с улицы собрала с жильцов деньги. Возбуждалось уголовное дело, была проведена выемка документов, а офис был опечатан. Проверка закончилась ничем. Весной 2018 года Комфорт получил законное право управлять домом на Аксакова, 133 сроком на 3 года.
Новый директор старой УК Комфорт-М Ахмед Максимович Абдурагимов обещал заняться ЖКХ и даже снизить тарифы. Снижает до сих пор. Неизвестно даже где офис данной «фирмы» и есть ли он вообще.
architect
22.02.2018 в 09:54:00
#26128
Всё это очень трогательно. У меня два вопроса и я готов подписывать.
Вопрос номер 1
Что это за тётя и почему ей больше других хочется помочь легализоваться компании, которая в течении всего одного года 2 раза подделывала наши голоса и 2 раза незаконно повышала тарифы? Почему эта тётя действует против интересов жильцов и какая у нее мотивация? Кто она вообще? Она входит в Совет дома? Она участвовала в общественных акциях и отстаивала интересы нашего дома? Хотелось бы знать больше о человеке, который отрывает нас от дел и тянет на собрание, которое очень нужно Комфорту и не очень нужно жильцам.
Вопрос номер 2
Договор мне нравится. Особенно пункт 10.2, в котором оговаривается срок действия договора — 1 год. Я сам хотел предложить такой вариант. Раз Комфорт уничтожил себе репутацию, то доверять этой компании теперь никто не может (кроме Иванив Зои Дмитриевны). Но и выбора у нас особого нет. Так что оптимальный вариант — дать Комфорту возможность исправиться, предоставив испытательный срок на 1 год. Это логично. Но в пункте 10.6 написано, что если ни одна из сторон не возражает, то договор автоматом продлевается еще на один год и так до бесконечности. Учитывая, что жильцам собрать кворум очень сложно, то даже в том случае, если испытательный срок будет провален и Комфорт продолжит нас грабить, что-то изменить мы будем не в состоянии. Я предлагаю вообще исключить 10.6 из договора. Если испытание будет пройдено, то через год мы подпишем новый договор, уже на 3 года. Если 10.6 выпилят из договора, то я подпишу. Если не исключат, то перспектива пожизненного рабства меня не прельщает.
Комфортец
22.02.2018 в 16:56:11
#26129
Комфорт любит вас!
Revan
22.02.2018 в 19:00:43
#26130
architect, а почему бы совету дома не зайти в гости к Зое Дмитриевне и не задать ей эти вопросы?)
патриарх комфорта
22.02.2018 в 22:33:48
#26131
а давайте все дружно придем на собрание и спросим Зою Дмитриевну
Mila
26.02.2018 в 21:50:00
#26133
админ
Соседи! Свежие новости о состоявшемся собрании в доме № 133 по Аксакова (продолжение увлекательного сериала-новый сезон!)
Сегодня, наконец, председатель Совета дома получил от УК "Комфорт" финальные расценки к договору (они должны были их корректировать, так как площади (в соответствии с новым техпаспортом дома) для расчета использовали неверные). По тем пунктам, к которым были вопросы, перерасчет сделали, НО!
ВДРУГ сегодня резко поднялся тариф за вывоз ТКО (очень принципиальный для нашего дома и по предписаниям ГЖИ уже ранее пересчитывавшийся). Полагаю, что это конечно же всего лишь нечаянная оплошность. Изначально поднять хотели, но сразу в проект включить "забыли", аж до самого дня собрания. Мы все это поняли, можете не извиняться, дорогие наши труженики "Комфорта"! Вы изначально повысить хотели, но забыли. Хорошо, что всё же успели вспомнить!
Собрание состоялось. Председателем и секретарем собрания выбраны собственники дома. Но опять же НО! Дом доверяет председателю Совета МКД, что вполне разумно и логично, и до того с УК была устная договоренность, что наш председатель Совета МКД будет предложен председателем собрания. Мы все же уже знаем, как "рождаются" протоколы таких собраний, да уже и суд подтвердил наши догадки.
НО УК "Комфорт" решила, что лучше с ролью председателя собрания справится Буркова Наталия Алексеевна - специалист отдела продаж "Мегаполиса". Без сомнения, Наталию Алексеевну знает и уважает весь наш район, но всё же как-то доверия больше было бы к нашему председателю Совета МКД. Мы за него голосовали, да и к ГК "Мегаполис-Комфорт" он хотя бы отношения не имеет.
Но и это еще не всё! Не успело отплясать собрание, как доблестные труженики УК уже выдвинулись собирать подписи по квартирам, введя уже многих собственников дома в состояние шока. Многие и не в курсе были, что вообще происходит. Но сотрудники УК очень настойчивы и любезны-готовы забрать подписанные протоколы в любое удобное вам время.
Так что, соседи, почитайте, ознакомьтесь. Времени на раздумья у вас, судя по всему, не много. И ждите в гости УК "Комфорт"
Ну просто БРАВО! 
И да, решения для голосования, говорят, уже в наших почтовых ящиках! Вот такая оперативность
Житель района
26.02.2018 в 23:56:54
#26134
Зачем Комфорт не принял кандидатуру председателя Совета МКД в председатели этого собрания? А для того, чтобы можно было решениями манипулировать! После манипуляций с решениями собственнов суд уже признал протокол по выбору Комфорта от 23.01.2017 года ничтожным. Нет Комфорту веры в подсчёте голосов, хотя формально Комфорт не влияет на счётную комиссию.
architect
27.02.2018 в 07:45:50
#26135
Мила, спасибо, что предупредила! Я думал, что наши требования были услышаны и даже собирался подписаться. Оказывается, нас снова дурят.
architect
27.02.2018 в 07:47:20
#26136
Лап-та-тибу-ду-дай
Mila
27.02.2018 в 10:00:34
#26137
админ
Привожу финальный вариант договора, который согласовывался с Советом дома.
Хотя бы не подмахивайте, не читая
После того, как мы в дружном порыве единогласно выберем УК "Комфорт" (как обычно), возникнет необходимость подписать новый договор управления МКД. И милые сотрудники УК будут настойчиво предлагать вам это сделать.
Если вы решите, что готовы подписать, убедитесь, что вы подписываете тот же договор, который был согласован и выставлен на голосование текущего собрания. Не исключено, что версия договора на подпись (разумеется совершенно случайно) вдруг будет изменена
Итак, это согласованный договор:
ВВС
27.02.2018 в 10:53:26
#26138
На собрании так и не было принято решение о пролонгации договора. Через год УК Комфорт сможет продлить указанный договор или принять новый договор управления.
То, что председателя дома не сделали председателем собрания - очередной минус УК, т.к. про честность проведения собрания можно забыть (учитывая историю проведения собраний), а проверить бюллетени так просто нельзя, потому что, со слов работников УК Комфорт, раскрывать и показывать бюллетени они не имеют права. В итоге нам предстоит поверить на слово председателю и секретарю собрания.
Mila
27.02.2018 в 11:12:59
#26139
админ
Ни секунды не сомневаюсь, что для двух этих уважаемых особ интересы нашего дома превыше всего!
И они будут прилагать все усилия, чтоб эти выборы были ЧЕСТНЫМИ и СПРАВЕДЛИВЫМИ. Аминь
architect
27.02.2018 в 11:22:55
#26140
Так а что тут можно обсуждать?! Нам предлагают проголосовать за повышение тарифа на вывоз мусора на 100%. Нам это зачем?! Пускай Иванив Зоя Дмитриевна подписывает, если ей вдруг так резко захотелось платить за квартиру еще больше. Я считаю, что мы и так переплачиваем, а сворованные подвалы и иждивенец-парковщик генерируют Мегаполису такую прибыль, что тарифы нужно не поднимать, а снижать. Не случайно же Комфорт так вцепился в наш дом.
Голосовать за ухудшение условий как минимум глупо.
Revan
27.02.2018 в 11:37:32
#26141
А между тем, народ это делает с завидным постоянством. Вот в марте опять проголосует за это... так что вряд ли в масштабах одного дома картина будет иная))
Соседка соседа
27.02.2018 в 15:24:07
#26143
Я была на собрании. Спросила по поводу мусора. Сказали, что тариф был утвержден в 2012. Времени прошло много: бензин в цене подорожал, свалка сменилась и т.д. поэтому и тариф подорожал. Обещали показать результат тендера, если в УК прийду. Но я так и не дошла)
Artiksan
27.02.2018 в 18:12:45
#26144
Теперь собрание ждет и 137 дом уже 3 марта. Думаю там будет тоже самое что и у вас, так вот, можно в двух словах,
УК снова пытается на***ть??? Ничего не подписывать? Ибо навряд ли получится попасть лично на собрание, но хочется быть в курсе дел и готовым к приходу работников лично в квартиру.
zloy
28.02.2018 в 09:23:26
#26145
Собрание в 137 проходит по инициативе Совета. Можете подойти к инициатору и поговорить.
ВВС
06.03.2018 в 10:09:24
#26148
В первоначальном варианте срок договора был пять лет, мы настаивали на сроке в один год. В ходе переговоров с УК Комфорт было принято решение, что срок действия договора ограничивается тремя годами. В соответствии с законодательством РФ у нас есть право и возможность сменить УК или внести изменения в действующий договор. Прошу всех поддержать данную договорённость, учитывая, что все наши замечания УК приняла, а короткий срок договора ограничивает действия УК во времени.
architect
06.03.2018 в 10:49:41
#26149
А повышение тарифа на вывоз мусора в 2 раза Комфорт отменил?
ВВС
06.03.2018 в 10:56:28
#26150
Смотрите сообщение Mila 26.02.2018 в 21:50 - объяснили. Я сравнивал сколько платят в городе и получается у нас очень даже справедливый тариф. Мусор вывозят постоянно и мусорки всегда свободные.
architect
06.03.2018 в 11:07:59
#26151
Так в том каменте Мила пишет про оплошность. Вот я и интересуюсь: эту оплошность исправили или будем-таки платить за вывоз мусора в 2 раза дороже?
Ну, так у нас зато всё остальное несправедливое. У кого еще в городе украли столько общих площадей или заставляли 5 лет платить за иждивенца парковщика?
Короче, я не понимаю, в чем наша выгода от подписания этого договора? Платить станем больше, целых 3 года будем в рабстве, за это время оставшиеся площади растащат. Интерес жильцов в чём?
ВВС
06.03.2018 в 11:13:57
#26152
Желающих взять на себя ТСЖ у нас нет сейчас. Есть желающие взять сейчас дом в управление? Другие УК дают предложения как Комфорт, есть одна УК на подходе, но под вопросом ещё. Под "рабством" мы будем всегда, только УК с другим названием будет (шило на мыло).
Mila
06.03.2018 в 11:17:54
#26153
админ
Плюсом, если собрание состоялось (а по слухам оно состоялось) и никто не пойдет его оспаривать в суд, то выборы УК "Комфорт" можно считать свершившимися. И в принципе не важно, подпишем мы договор на управление или нет-это уже не существенно.
architect
06.03.2018 в 11:36:07
#26154
Так понятно, что других УК нет. Но голосовать за повышение цен для себя же — это как-то странно.
architect
15.03.2018 в 16:17:00
#26217
Просьба к управляющей компании установить табличку с указанием глубины водоема, чтобы дети могли рассчитывать свои силы. Неумеющим плавать предлагаю ограничить доступ к водному аттракциону.
Добавить комментарий