Проблемы Восточного жилого района

Комплексный градостроительный анализ территории Восточного жилого района г. Калининграда позволил выявить следующие основные проблемные ситуации.

1. Анализ инженерно-геологических условий показал, что практически на всей территории района не достаточно высокая несущая способность грунтов. Требуются дополнительные геологические изыскания.

2. Территория Восточного жилого района подвержена затоплению нагонными паводками, заболачиванию (особенно южные участки в районе реки Новая Преголя), подтоплению грунтовыми водами, что осложняет ведение хозяйственной деятельности и требует комплекса защитных инженерно-технических мероприятий.

3. Неблагополучное состояние воздушного бассейна проектируемой территории, связанное с интенсивным транспортным потоком по Московскому проспекту и обходной автомагистрали, наличием промышленных предприятий, значительным объемом выбросов загрязняющих веществ от ЦБЗ и котельной, расположенной на её территории, а также речного порта.

4. Часть жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры располагаются на территориях с неблагоприятной экологической ситуацией, а так же в пределах санитарно-защитных зон промышленно-коммунальных предприятий.

5. Низкая обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования. Недостаточное озеленение и благоустройство районов жилой застройки.

6. Недостаточный уровень очистки питьевой воды, отсутствие достаточного количества водопроводных сетей и сооружений.

7. Незавершенность строительства ряда сооружений и сетей канализации, очистных сооружений. Неполная очистка сточных вод.

8. Отсутствие общегородской системы ливневой канализации и очистки дождевых стоков.

9. Необходима комплексная реконструкция и благоустройство существующих кварталов и микрорайонов. Улицы Толбухина, Тамбовская, Миклухо-Маклая, Холмогорская, Читинская, Баженова застроены жилыми домами довоенной постройки с высоким амортизационным износом и низким инженерным обеспечением. Требуется ремонт и модернизация жилищного довоенного фонда, инженерных сетей, улично-дорожной сети, устройство спортивных и детских площадок.

10. Улучшение экологического состояния жилых зон, вынос за пределы селитебных территорий производственных, коммунальных и прочих объектов, а так же ограничение и вывод транзитного и грузового автотранспорта, ликвидация гаражных обществ.

11. Особо необходимо отметить вопрос о садово-огороднических товариществах, территории которых должны быть использованы на перспективу для нужд городского строительства.

Оценка: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Предлагаю обсудить плюсы и минусы, кому какие известны. Мне, например, район нравится.

Во-первых, еще не так сильно заселен, как другие.

Во-вторых, удобно добираться, даже несмотря на вечные пробки на Литовском.

В третьих, воздух вполне себе пригодный для дыхания. Ну не сравнить же с центральным районом. Только когда просыпается вулкан на короотвале на Ялтинской, становится немного трудно дышать. Но вонища все равно на весь город.

Про низкую обеспеченность зелеными насаждениями можно согласиться. Особенно, если вырубят лесок рядом с нашим домом.

Вода, насколько я знаю, наоборот отличного качества, т.к. берется из скважины, а не из Преголи, куда вся область ходит по большому.

Вот только интересно было бы услышать комментарии знающих людей про "недостаточно высокую несущую способность грунтов". Обилие высоток в этом районе действительно не наблюдается. Не просядет ли дом по третий этаж? Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

3. Неблагополучное состояние воздушного бассейна проектируемой территории, связанное с интенсивным транспортным потоком по Московскому проспекту и обходной автомагистрали, наличием промышленных предприятий, значительным объемом выбросов загрязняющих веществ от ЦБЗ и котельной, расположенной на её территории, а также речного порта.

Поэтому Ярошук вместо парков и скверов выдает разрешение на строительство ларьков?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (1 оценка)
Аватар пользователя Mila

Вот! У нас только ларьки да аптеки-уже по штуке в каждом доме наплодили.
Сижу любуюсь на заголовки новостей На Сельме появятся новые дороги
Или вот еще: В Калининграде на улице Согласия построят поликлинику до пяти этажей в высоту

И ничего, что район еще не заселен - им же НУЖНО! И как можно скорее

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Владимир

Mila,сижу и читаю эти же новости и просто в шоке!!!Там и так дороги отличные(изначально рассматривали квартиру в Легенды Моря,но по финансам не потянули(( там еще дома были не сданы,а дороги вокруг домов просто супер!)Как то совсем не справедливо!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Mila

Увы Sad Исходя из всех ответов на наши обращения, денег на развитие нашего района в бюджете в ближайшие лет дцать не найдется Sad Если конечно городские власти не поменяются... видимо только на это и можно надеяться Smile

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Mila

Продолжая тему квадрокоптера и интересного кино,

вот вам еще один шедевр от Мегаполиса!

https://vk.com/megapolys_rielt?w=wall-138067876_101%2Fall&z=video-138067...

Про инфраструктуру врут уже со второго кадра, но хоть больничек и школ несуществующих больше не видят! Wink
Очень понравились комменты и ответы на них! Smile

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (1 оценка)
Аватар пользователя Гость

Гы. Smile Новый пиарщик еще хуже Коли. Это же надо так постараться! Лох простите покупатель зайдет в группу заценить район, а там один праведный гнев уже вселившихся. Wink Особенно понравилось фото ларька им. Ярошука с подписью "И это обещанная инфраструктура?" Smile

По самому ролику. Ну неужели спецы Мегаполиса сами не видят, что ролик отпугивает, а не привлекает? Грязища, ни одного дерева. Из плюсов только садик (в котором все места давно заняты) и храм, вокруг которого грязи еще больше. И это должно заставить людей нести деньги в Мегаполис? Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Mila

Мы с Евгением не могли пройти мимо и позадавали вопросов застройщику, пользуясь случаем Wink
Он-про пешеходную дорожку на ул. Денисова к новым домам, я - в целом про то, есть ли мысли у застройщика заняться благоустройством района (дорогу может построить или место под детскую поликлинику выделить)

Нас просто заинтриговали ответами:

Департамент недвижимости ГК "Мегаполис" принимает все возможные меры. Сейчас в компании прорабатывается несколько проектов благоустройства квартала в ближайшее время силами наших сотрудников и жителей "Востока".

Безусловно, мы, как застройщик, обладаем определенным ресурсом для изменения ситуации в лучшую сторону. Как и писал выше, мы активно прорабатываем сейчас несколько проектов на эту весну

Надеюсь, будет не как с посадкой деревьев Wink Ждем новостей! Smile

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (1 оценка)
Аватар пользователя Гость

Не, после колиного озеленения доверия к словам этой конторы нет. Пускай, конечно, "прорабатывают". Но оценивать будем по результату. Smile 5 лет ничего не делают, только дома лепят. Можно было 100 раз уже "проработать" и деревья посадить. Вон, во дворе домов от Верхолаза березы уже в небо уперлись. И человек ничего не прорабатывал, на форуме не жужжал. Просто взял и посадил. А Мегаполис просто тянет время. Очередную байку придумали.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Mila

Там теперь не Коля, а Саша озвучивает политику. Надеюсь, что он согласовывает ответы с руководством прежде, чем их публиковать Wink
Порадовало то, что вовсе не удалили комментарии - это уже положительная динамика! Smile Будем ждать приглашения на субботник Wink Весна уже

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Мила, да что ты такое говоришь? Мегаполис всех обманул. Когда мы покупали квартиры, то на макете нам показывали (и продолжают показывать) дороги, школу, парки и скверы. На деле видим сама знаешь что. Из-за этого (и из-за кризиса) продажи упали почти до нуля (о чем уже говорил Морозов в интервью). Теперь Мегаполис думает, как бы поднять привлекательность своего запущенного спального района. Думает, но опять ничего не делает. А ты радуешься, что твой комментарий в группке в Контактике не стерли и ждешь, ну когда же жителей района позовут на субботник убирать говно за Мегаполисом, чтобы фирма могла продажи поднять. Лично я ни на какие субботники не собираюсь. И уж тем более их не жду. Хотят продавать квартиры — пускай вылезают из Вконтактика и что-нибудь сделают полезное, впервые за 5 лет.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Mila

Да это всё и мне понятно. Но сам ведь знаешь: дороги они не построят, школу-тоже, банально даже тот скверик имени Николая-и то не смогли благоустроить (земля принадлежит городу). Если хотя бы привезут деревья и предложат поучаствовать в посадках, лично мы бы приняли участие. Нашим дворам уюта очень не хватает. А, еще валуны нужно увезти нафиг от домов подальше. А что до их продаж-мне тоже нет до них дела. Благоустройство нужно и нам тоже.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

У Мегаполиса не хватает ресурсов палки в землю воткнуть? Верится с трудом. Рабочих со стройки на час раньше отпустить — весь Восток в лес превратят. Дурят нас этими субботниками.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

Нас дурить им ни к чему-это работа на имидж, т.е. на будущих лохов покупателей Smile
Риторическая тема... Sad

Цитата дня:

Мэр отметил, что у города нет соответствующих полномочий для ликвидации незаконных павильонов. "Они (полномочия) нам нужны, присутствие их нужно, чтобы нам просто рожу не набили, лицо, извиняюсь", — добавил Ярошук.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Нас дурить им очень даже к чему. Вот смотри, так ты пишешь про проблемы района и распугиваешь покупателей. А так будешь обсуждать долгожданный субботник и продолжать хвалить Мегаполис за то, что он наконец-то начал поворачиваться лицом к жителям района. Ну и за нестертый каментик отдельная благодарность. Какой Мегаполис справедливый! Smile Всё это не имеет никакого отношения к благоустройству. Если бы им действительно решили заняться, то Морозов сказал бы: завтра высаживаете саженцы. И всё. А раз опять пиаршики-затейники этим вопросом занимают, значит снова готовят развод. Хочу тебе напомнить, что Мегаполис и предыдущий субботник никак не прокомментировал и никак не извинился. Тебя развели, не извинились и ты готова бежать на новый "субботник"?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

Тебя развели, не извинились и ты готова бежать на новый "субботник"?

Ну в прошлый раз я туда не ходила, наверное поэтому сейчас к "шагу навстречу" отношусь более позитивно. Чем черт не шутит? А вдруг и правда осознали, что район выглядит совершенно не привлекательно для покупателей?
И хоть не для нас, а для них постараются.
А за наши каменты сохраненные порадовалась потому, что поздно вечером 7-го марта там были просто шедевральные комментарии по сути от жителей района, которые потом, увы, куда-то делись Sad

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Сама говоришь, что комментарии цензурируют. Потом радуешься тем комментариям, которые еще не успели отфильтровать и хвалишь Мегаполис за честность. Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

Они мало того, что уже отцензурировали, так еще и ответили! Smile Не, ну я бы не сказала, что это честно...я бы сказала, что это более либерально Wink
Миша, ты меня в симпатиях к "Мегаполису" не уличишь!)) Нет таких! Но я никогда не откажусь из принципов от пользы, с какой бы стороны она не пришла Wink

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Лично я ни на какие PR-субботники не пойду и никому не советую. Не надо унижаться. Пускай Мегаполис сначала докажет, что заинтересован в сотрудничестве с жителями района. Пускай что-то реальное и полезное сначала осуществит. Потом переговоры.

Еще несколько месяцев назад работник Мегаполиса сидел на этом сайте и под вымышленными именами оскорблял жителей района. Когда обман вскрылся, он сбежал. Сейчас затейники готовят новый развод. И ты, Мила, говоришь, что они там что-то осознали и решили заняться районом. Не знал бы тебя, как честного и независимого человека, подумал бы, что ты в колином отделе трудишься. Wink

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

подумал бы, что ты в колином отделе трудишься

Морозов пожалеет таких денег )))))))))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Он и жалеет. Smile Недавно вакансия Мегаполиса висела, искали пиарщика на 40 тыр. Ну вот и хватает потом таких спецов на затирание каментов в группке и малевание липовых плакатов с субботниками. Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

Да это понятно, что денег жмет на всё. Иначе бы не экономил на таких мелочах, как камни с газонов увезти, лужи засыпать, чтоб грязи по колено не было, кусты высадить (там где деревья нельзя из-за парковки) и прочее ...
А вся эта экономия создает району крайне плачевный вид Sad И чего это квартиры не продаются? Загадка

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Ой, ты там этом болтуну еще и лайк поставила? Shok Может тебя в заложники взяли и заставляют писать хвалебные каменты Мегаполису? Мила, ты там намеками дай знать, если нам нужно тебя идти из плена вызволять. Smile

Мила: Мегаполис собирается дорогу по Флотской строить?
Мегаполис: Неа! Но мы прорабатываем всякую другую фигню.
Мила: Лайк!

Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

Тебе бы в прокуроры пойти! Wink Лайк в данном случае означал, что коммент я получила, ознакомилась, приняла к сведению, и запостила (ну про это они типа не знают) Wink
А что, нужно было ответить: Спасибо, лапша особенно удалась сегодня!? ))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

Миша, держись крепче Wink :

Жилой комплекс "Восток"это "город в городе", где есть все, что нужно для полноценной и комфортной жизни. В результате удалось добиться едва ли не образцовой организации садово-парковых зон, мест отдыха, малых архитектурных форм, велодорожек и велопарковок, спортивных и детских площадок, а также других систем придомового благоустройства. Благодаря грамотной организации парковочных мест автомобили не создают трудностей для пешеходов

Даже мне добавить нечего ))))))))

http://www.megapolis-rielt.ru/novosti/100-vostok-qadrik-10-03-17

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Фото "инфраструктурного" ларька и фотка дороги из поноса — самое то. Пока не начнут что-то делать так и надо. На каждую сказку о светлом будущем надо отвечать фотками с реальным положением дел. Вот это заставит их шевелиться. Лайки под отписками — нет. Smile

Кстати, надо подумать, как автоматизировать мониторинг каментов. Наверное, напишу скрипт, который будет собирать реальные отзывы аксаковцев в базу данных, чтобы когда их отцензурируют можно было вернуться к творчеству пейсателей с Аксакова. Smile Каменты действительно хороши. Морозов, наверное, обыкался. Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Гость

Миша, держись крепче

Мила, что за подлые приемы? Я из-за креатива по твоей ссылке со стула свалился. Глаз теперь дергается. Это уже перебор. Shok Пощади мои нервы. Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Mila

А я предупредила!))
Мало ему платят за то, что он видит!)) "образцовой организации садово-парковых зон" Это три клумбы возле "Бруснички"? Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки