Сдача дома №2 (137) на Аксакова

В этой теме предлагаю делиться новостями о предстоящей сдаче дома №2 (137) по улице Аксакова. Просьба в комментариях оставлять только новости, которые вам удалось разузнать.

Знакомство с соседями, шутки и прибаутки в отдельной теме вот здесь. Своими предположениями о дате ввода в эксплуатацию можно поделиться тут. Пожалуйста, не захламляйте эту тему!

На данный момент известно, что БТИ провело обмеры площадей квартир. Если работа с собственниками квартир во втором доме будет осуществляться по той же схеме, по которой работали с покупателями квартир в первом доме, то скоро всех обзвонят юристы Мегаполиса и предложат приехать в офис, чтобы оплатить дополнительные квадратные метры (они возникают как разница между площадью, указанной в договоре и фактической, которая рассчитывается БТИ). После оплаты отдают строительный ключ. Дальше следует сдача дома, подписание акта приема-передачи, оформление собственности и договор с УК. После этого выдают комплект ключей.

Оценка: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Юлия

Будем надеяться на ошибку а расчитывать на 2,07, звонить юристам не хочу, жить есть где, будем ждать письма и копить деньги на ремонт. Может к тому времени газ дадут, а может даже и лифт пустят.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olka

Юлия,а у вас трёхкомнатная квартира?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

После уточнений, математических вычислений... мы платим за 1,61 :~

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Юлия

Да, она самая, трёшечка.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olka

Юлия, у нас тоже трёшка:). Мы перемеряли с лазерной рулеткой. Наши замеры совпали с Мегаполисовскими. Увеличение составило 2,03.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Юлия

Понятно, готовить деньги, чуда не будет.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Алекс

Господа счастливчики, подскажите при чем здесь прием квартиры у УК??? Ведь передавать квартиру должен ЗАСТРОЙЦИК, а не УК!
Не понятна мне эта логика. С УК какой спрос кроме платежей?

Что опыт говорит? Можно взять ключ заранее, проверить недоделки и после этого подписывать Акт приема с указанием недочетов?
Проясните пожалуйста.

P.S. Всех поздравляю с тем что всеобщие ожидания дома 2 наконец подошли к концу)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Кокер Спаниель

Ребят, я так понимаю, что лишние квадратные метры выплывают на этапе сдачи дома из-за того, что проектировщики в чертежах закладывают на отделку 20мм от каждой стенки, и с учетом этого площади и считают. А реально выходит отделка тоньше, плюс отклонения небольшие при строительстве. Но, конечно, 2 квадрата -это круто)))
Знаю по опыту, что лифт подключают после полугода -года сдачи здания, это решение лифтовиков, чтобы при ремонте лифт не поцарапали и не повредили. Так что работающий лифт не ждите в ближайшее время, самим все придется таскать на этажи на начальном этапе.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Получается в трешках примерно 2 квадрата, в двушках 1 квадрат, а в однушках меньше квадрата Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Всем соседям по дому ПРИВЕТ)))) Мы - новенькие))) Ой, чую эти ДОПМЕТРЫ(((((( Настроение совсем упало из-за них((((
Расскажите плиз, у кого какие косяки были при акте приема-передачи? И адрес ЖЕКа с телефонами)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Скажите плиз, а у вас двушка??? Какой этаж, если не секрет? И когда Вы первый раз услышали про Ваши личные Допметры? Кто Вам их озвучил? Сколько заплатили Итого? Просто у нас тоже 2-ка

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Maks,это вам вопросики:-)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Привет! У нас 2 секция 3 этаж двушка. А у Вас?
http://aksakova.ru/info/395 телефоны нашего ЖЭКа
Летом звонили в отдел продаж по телефону 960600, далее звонили юристам 998163.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Привет! У нас двушка на 8 этаже.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

А секция какая?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

prutik88, про ЖЭК уже написал maks, мне остается про проблемы при приемке квартиры. Самые частые претензии:

  • не отрегулированы окна;
  • вода в перекрытиях;
  • дырявые трубы в полу;
  • проблемы с котлом (не запускается, течет, не греет);
  • стоит обратить внимание на ровность стен (эта проблема встречается редко, но все же бывает).

Это данные по дому-близнецу рядом. Устраняет УК проблемы быстро. Самое неприятное — течь в полу. Можно долго искать, нужно снимать стяжку. Особенно обидно, когда течь обнаруживается после того, как уже положена плитка.

Рекомендуемая литература:

  1. «Что нужно проверить перед подписанием акта приема-передачи квартиры?»
  2. «Готовимся принять квартиру и начать ремонт»
Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя guculo4ka

Звонила сегодня юристам, хотела подтвердить свои допметры. Раньше было что то около метра, теперь хотела удостовериться не выросли ли они за эти месяцы. Меня не очень вежливо послали. Сказали ничего искать не будут, договор поднимать не будут, у них там дел невпроворот(хотя в прошлый раз дело даже минуты не заняло). Но судя по истерическому голосу юриста поняла, что там действительно аврал))))). Сказали узнаете когда будете подписывать акт, так сказать "потом сюрприз будет". Мы пока не торопимся, посмотрим как и что будет у остальных соседей по дому. Возможность такая есть. Да и все таки хочется дождаться официальной сдачи дома, т. к. с ипотекой свои заморочки будут помимо квартиры.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Олеся

Звонила юристам сегодня,сказали,что ключи и все вопросы в 20х числах

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Мама Ольга

Мы доп. метры оплатили, договор промежуточный составили.А вот с забором ключей решили повременить.Ключи УК может отдать только с актом приема-передачи.Как то не очень хочется акт подписывать пока дом не сдали официально.Хотя тетечка заверила, что все работаети никаких проблем быть не может)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Мама Ольга, вы же уже подписали, что совсем согласны, все в квартире работает, претензий не имеете. Уже несете полную ответственность за квартиру. Так что, я думаю, большего значения официальная сдача дома в нашем случае не играет.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Только, конечно, будет газ и можно в полной мере проверить котел.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Мама Ольга

/

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Я пишу, потому что, у нас в доп. соглашении есть эта фраза. Сам удивился.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Мама Ольга

Я только сейчас увидела, что это и есть акт приема-передачи. Муж ездил подписывал.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Я об этом и пишу. Можно ехать забирать ключи. А то потом большая очередь будет.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Мама Ольга

Я поискала информацию, по поводу акта приема-передачи, В фед.зак от 18.07.2006 N 111-ФЗ, написано что,подписание такого акта возможно только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. А мы подписали акт приема-передачи промежуточный.Будет еще один, после сдачи дома.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Соседи, спасибо всем, кто делится информацией! Нам за тысячи км сложнее почерпнуть хоть что-то! Мама Ольга, из Вашего опыта поняла еще раз - важно читать каждую букву! Понимаю, волнение сказывается, я прихожу в тихий ужас от мысли, что предстоит массу сил и энергии оставить, подписывая, принимая... :O ВСЕМ УДАЧИ и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОТЛИЧНЫХ ВО ВСЕХ ОТНОШЕНИЯХ КВАРТИР!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Ale4ka, на самом деле никаких особых сил не потребуется. Все проходит тихо и без особых потрясений. Smile Разве что только при регистрации прав придется постоять в малоприятных очередях.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

architect, спасибо огромное за информацию! Мы сегодня там были у юриста Ивана на Мира, он нам всё разжевал)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Maks, привет! Мы со второй секции) Двушка)) Сегодня нам озвучили доп. метры юрист Иван((((

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

guculo4ka, здравствуйте))) Хочу вам сказать, что мы сегодня были случайными свидетелями вашего разговора с юристом Галиной Петровной по телефону (мы как раз с мужем к нему приезжали спрашивать про ДОП.Метры). Хочу сказать, что Иван-юрист сразу же нам сказал точные изменения, взяв всего лишь одну папочку с о всеми квартирами и калькулятор))) За пару минут он посчитал всё нам и сказал, что это уже окончательная цифра. Поэтому не понятно, почему вас так хамски отшила Галина Петровна, это же ведь совсем не трудно. И никакой запарки я там не увидела, сидят болтают втроем((((
Иван нам поведал следующее:
У нас 2-ка во 2 секции на 8 этаже была по документам площадью 66,32 кв.метра, а сейчас стала - 67, 35 кв.метров - т.е. мы доплатим за 1,03 доп.метра. Доплатить надо после сдачи в эксплуатацию дома прямо там в офисе (на Мира).
Он также сказал, что ключи уже выдают вовсю, кому ОЧЕНЬ НУЖНО СРОЧНО. Просто у нас ипотека, и мы пока с банком решаем все вопросы с деньгами, т.к. квартиру совсем недавно покупаем.

А у вас кстати в каком банке ипотека, если не секрет?)))

По поводу АКТОВ приема-передачи:
1 АКТ приема-передачи (ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ): подписывается у юристов после сдачи дома в эксплуатацию (чисто с юридической точки зрения-это Иван так пояснил-типа подписываем юридическую сторону акта, что мол всё грамотно и верно составлено в акте) + доплачиваем же тогда и за Доп.метры
2 АКТ приема-передачи (ФАКТИЧЕСКИЙ): подписывается уже на квартире при учете всяких косяков (или за их отсутствием), и уже после подписания отдают все дубликаты ключей. ВОТЬ)))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Про лифты кстати Иван сказал, что еще долго они не будут работать((((( Пол года где-то(((( Так что ДА ЗДРАВСТВУЕТ ФИТНЕС на 8 этаж со стройматериалами, мебелью и коляской с ребенком((((( >) >) >) >) >)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Да, кстати, забыла сказать вот о чем: всё тот же Иван нам предложил оплатить юридическое сопровождение на 10000 рублей, куда входит всё- в том числе и кадастровый паспорт. Мы завтра ему заплатим, когда в Юстицию с ним поедем.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Однако! Как подросли тарифы! Smile Для первого дома юридическое сопровождение стоило 6 тыр.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Для нас всё "подросло", расширилось и умножилось Wink рррррррр

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя guculo4ka

prutik88 здравствуйте. Я хотела связаться с Иваном и спросить у него про допметры, но подумала, что он только покупкой-продажей занимается.
Мы брали ипотеку в Сбербанке, под поручительство. Теперь вот ждем официальной сдачи, что бы отказаться от поручителя и уменьшить процент.
С нас тоже брали только 6 тысяч за оформление кадастрового паспорта. Что ж цены растут)))) как и метры в квартирах)))))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Дима

Мы тоже 10 тыс. платили) Это скорее всего у них для военных ипотечников свой тариф)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

guculo4ka, мы тоже в Сбербанке берём ипотеку по акции по ДДУ

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

guculo4ka, мы тоже в Сбербанке берём ипотеку по акции по ДДУ

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Дима, т.е.для военных- 6 тысяч?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Дима

Для военных наоборот 10 тыс.(платили год назад)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Но мы то не военные, а платим ту же 10-ку(((

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Дима

тогда не знаю как у них ценник делится) кто 6 тыс. платит, а кто то 10 тыс.(

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Юлия

И мы не военные, но нам тоже 10000 руб. озвучили. Может кто знает, что означает юридическое сопровождение? У наших с вами соседей в Модуль-Стройград кадастровый паспорт 2000руб. стоит, а мы за что платим, нам сразу свидетельство о собствености торжественно вручают с музыкой и шампанским.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя kust

А нас просто разводят на 8000 рублей. Да, за их псевдоуслуги с нас тоже попросили 10000 и мы заплатили. Никакого юридического сопровождения они не оказывают, тк договор типовой, а на регистрацию представитель застройщика обязан явиться по закону - без него сделка не оформляется. Это просто их заработок. 2000 рублей - это стоимость госуслуги регистрации договора долевого участия для юр лиц (это сверху тех 100 рублей, что вы там сами платили), 8000 - чистая прибыль. Очень выгодно.
ЗЫ. Такого развода еще нигде не встречал и не слышал про такое.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Как обидно разочаровываться! Какой замечательный настрой был при заключении договора! Обещания Мегаполиса, перспективы микрорайона, всё давало повод для радости! А сегодня Sad ! Скромный Модуль-Стройград не кричит, работает и на деле своим заказчикам обеспечивает максимум удобств. Не знаю, если бы аппетиты Мегаполиса были скромнее и по всплывающим допметрам, которые предполагают снижение качества из-за уменьшения толщины стен, и желания юристов "помогать" жильцам постоять в очереди на регистрацию... был бы тогда осадок меньше!? Сегодня одно желание - остановить поток, точнее, отток денег из наших карманов, хватит сюрпризов! J)

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя prutik88

Эх, в этот четверг постараюсь ИВАНА вывести на чистую воду, за что мы платим 10000? И можно ли самим всё оформить, без их юр.сопровождения? А то итак на допметры раскашеливаться прилично надо!((((

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Роман Я

Мы тоже год назад платили 10000р.За что, я так и не понял!Что она на такси доехала до Юстиции и подписала договор???))))

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Алекс

Мы платили год назад 6 тыс за сопровождение. Иван сдавал документы на регистрацию сам, но не знаю будет ли их же забирать сам с Соммера и возиться с ними дальше.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Нет, на Соммера уже без Ивана.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет

Страницы

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки