Совет дома № 133 призывает собственников ИГНОРИРОВАТЬ собрание УК "Комфорт" 11 декабря 2017!

Уважаемые собственники дома № 133!

Вы знаете, что Совет дома и по закону, и по сути создавался для того, чтобы быть связующим звеном между собственниками и управляющей компанией в решении вопросов, связанных с МКД. Именно эти задачи избранный Совет дома и пытается решать. Мы стараемся вникнуть во все нюансы, разобраться и сделать правильные выводы, чтобы потом донести их до вас, собственников дома, которые будут принимать решения.

И сейчас ВАШЕ решение очень важно!

11 декабря 2017-го года УК "Комфорт" инициировала общее собрание собственников. Зачем им это нужно, мы уже анализировали. Решающим аргументом, убедившим Совет дома просить вас, собственников, не принимать участие в этом собрании, стала агитационная газетка УК"Комфорт", что появилась вчера в почтовых ящиках нашего дома.

Что с ней не так?

Опустим лирику, она совершенно неубедительно написана. Рассмотрим приведенные цифры-это полезнее и информативнее. А именно табличку к собранию, с данными за 9 месяцев текущего года.

1

Из таблички следует вывод, что затраты на наш дом, уже произведенные за этот период, превысили начисленные на 1 370 395,88 руб. (начислено-израсходовано). Это значит, что содержание нашего дома обошлось УК "Комфорт" на почти 1,4 миллиона дороже, чем начислено по тарифам. Сейчас не берем в учет оплату/неуплату, это нам не суть важно.
Говорим о том, что наш дом по результатам 9-ти месяцев работы УК "Комфорт" серьезно убыточен.

Давайте разбираться, на что пошли такие гигантские затраты - 4 605 380-40 руб.
Приложен отчет о выполненных работах:

2

2

Не нужно быть финансовым гением, чтоб понять, что все перечисленные выше работы были выполнены за наш счет (за счет денег, начисленных по квитанциям в рамках договора управления). Это те деньги, что полагается тратить на текущий ремонт дома и выполнение других функций УК.
Однако, Совету дома замена покрытия спортивной площадки была преподнесена как жест доброй воли застройщика и в текущие расходы на ремонт (за наш счет) попасть никак не должна была. Тем более, что сейчас идет суд по гарантии, где один из собственников нашего дома пытается обязать застройщика устранить многочисленные недостатки в рамках гарантийного обязательства по договору ДУ.

А если предположить, что покрытие всё же "подарили", то тогда выходит, что наша УК изначально работает себе в убыток, обслуживая наш дом по доброте душевной и благотворительности ради. Кстати, тарифы на обслуживание у нашей УК средние по городу, и никак не получается сделать вывод, что коммерческая организация, целью работы которой (в первую очередь) является получение прибыли, занимается меценатством в отдельно взятом доме. Тогда что, необходимо еще увеличить тарифы, чтоб наш дом прекратил быть убыточным?! :D "Подаренное" покрытие спортплощадки-это обман № 1.

Помните еще одну газетку УК "Комфорт"? Вот самый интересный момент из нее:

2

Тогда нас убеждали, что "потеря" буквы М никак не скажется на состоянии лицевых счетов наших домов. Что все деньги, что были накоплены к моменту перехода в новую УК "Комфорт" сохранятся на персонифицированном счете, а впоследствии будут потрачены на наш же дом. Там даже фото г-жи Антоненко очень к месту размещено, почти как подпись.
У Совета дома логичный вопрос: а где в представленном отчете сумма денежных средств на нашем лицевом счете?
Выходит, что все предыдущие 5 лет наш дом тоже был убыточным? Так нам не меняли покрытие спортплощадки каждый год, и таких активных работ, как в этом году, никогда раньше не производилось. Так где деньги? На что они ушли?
Г-жа Антоненко, будучи грамотным управленцем, вряд ли подарила бы или позволила увести средства дома куда попало. Так может пора их вернуть на наш счет и обнародовать цифры собственникам? Если учесть, что дом новый и не требовал до сей поры серьезных затрат, то деньги на счете должны быть. Никто не поверит в убыточность новостройки. Существование "мифических" денег на лицевом счете дома при смене УК - это обман № 2. Расчет идет только по этому году. Все деньги, что были накоплены до того на счете дома, бесследно исчезли вместе с УК "Комфорт-М".

Теперь о самом собрании

Большинство аргументов против него мы уже описали, не стоит повторяться.

Добавим новые по пунктам повестки собрания:

2) Наш дом убыточен (судя по отчету). А значит, принимая решение о замене детской площадки и установке шлагбаумов, мы фактически соглашаемся, что затраты будем нести мы. В лучшем случае еще увеличится долг по дому, в худшем-в своих квитанциях вы увидите дополнительные строчки на оплату с энными суммами.
Ведь ни в газете, ни в объявлении о собрании источников финансирования не указано. А значит, это на совести УК "Комфорт". За вопрос с такой формулировкой голосовать НЕЛЬЗЯ! Еще раз напоминаем, что идет суд по гарантии, и есть вероятность заменить площадку за счет застройщика. Ранее застройщик и УК обещали Совету дома заменить площадку в качестве подарка детям дома. Это обман № 3

3) Отчет УК "Комфорт" за 9 месяцев. Выше мы проанализировали этот отчет. Принимать и подтверждать его в таком виде НЕ В НАШИХ ИНТЕРЕСАХ! Мы добровольно согласимся, что все работы по гарантийным обязательствам проведены за наш счет, а так же на то, что денег на счете у дома № 133 на начало года нет! Зачем по своей воле помогать УК "повесить" затраты застройщика на нас?

4) План ремонта на 2018-й год. Большинство этих пунктов фигурируют в судебном разбирательстве по гарантии застройщика. Нам нет смысла торопиться принимать решение и оплачивать ремонт за счет денег дома (за наш счет), если ремонт может быть выполнен застройщиком по суду. Особенно это касается фасада дома, который "естественно износился" по мнению УК и застройщика, но мы то знаем, что проблема была изначально и даже не раз поднималась на сайте:

https://aksakova.ru/post/38
https://aksakova.ru/poll/42
https://aksakova.ru/foto/152

5) Ну и наконец, зачем нам подтверждать наш "выбор" УК "Комфорт", если мы его не делали? И по этому поводу сейчас тоже идут судебные разбирательства. Подтвердив этот "выбор", мы во-первых фактически проиграем суд, а во-вторых автоматом согласимся на все навязанные условия: услуги, тариф, договор. Их никто не согласовывал с нами до того, а все попытки Совета эти вопросы обсуждать и урегулировать с УК "Комфорт" закончились ничем.

Совету дома очевидны мотивы проведения этого собрания. Но ЗАЧЕМ нам помогать УК "Комфорт" легализоваться перед законом, если мы в ответ наверняка получим очередной обман?

Совет дома № 133 убедительно просит собственников НЕ ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЯ В ЭТОМ СОБРАНИИ И НЕ ГОЛОСОВАТЬ!

В нём заинтересована только УК "Комфорт", а интересы жителей дома ущемляются.
По всем насущным вопросам мы можем организовать собрание дополнительно, по завершению судебных процессов.

ЭТО СОБРАНИЕ НЕ В НАШИХ ИНТЕРЕСАХ! И лучше на нем не голосовать вообще (ни за, ни против). Ваш голос нужен только для кворума, а решение за нас "примут" нежилые площади-какое будет нужно.

Один раз за нас уже "выбрали". ДАВАЙТЕ НЕ ПОЗВОЛИМ ОБМАНУТЬ НАС СНОВА!

P.S. По этой ссылке вы можете послушать позицию УК "Комфорт" (в суде) относительно проблем и дефектов дома, в которой озвучивается мнение, что все они-следствие естественного износа: http://dropmefiles.com/8qhLS

Оценка: 
Средняя: 5 (8 оценок)

УК Комфорт

В начале 2017 года фирма ООО УК Комфорт разослала жильцам ЖК Восток квитанции за обслуживание жилья. Фирму никто на общем собрании не выбирал, договор на обслуживания жилья не заключался. Фирма с улицы собрала с жильцов деньги. Возбуждалось уголовное дело, была проведена выемка документов, а офис был опечатан. Проверка закончилась ничем. Весной 2018 года Комфорт получил законное право управлять домом на Аксакова, 133 сроком на 3 года.

Новый директор старой УК Комфорт-М Ахмед Максимович Абдурагимов обещал заняться ЖКХ и даже снизить тарифы. Снижает до сих пор. Неизвестно даже где офис данной «фирмы» и есть ли он вообще.

Аватар пользователя Аноним

Другими словами, Комфорт 5 лет покрывает жуликов с парковки, которые 5 лет не платят за воду и электричество и перекладывают эти траты на жильцов. За 5 лет из кармана жильцов вытянули несколько миллионов рублей и передали их парковщику, который, в свою очередь, никаких скидок жильцам дома никогда не предоставлял. И сейчас Комфорт, лишившись права управлять нашим домом и воровать для парковщика дальше, хочет снова легализоваться. Для этого мы должны отложить дела и придти отдать голоса в пользу людей, которые 5 лет нас грабили и хотят грабить дальше. Я ничего не упустил?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (7 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Парковщик еще подворовывает общий свет и воду. Еще он инициировал выбор прикрывающей УК.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (7 оценок)
Аватар пользователя Прокурор

Передайте соседям, чтобы не ходили. И другим пускай передают. Нужно срочно включать сарафанное радио. А то моя соседка на полном серьезе собралась идти. Пришлось рассказать, что мы занимаемся "благотворительностью" - собираем деньги парковщику. 5 лямов уже подарили. А еще остались без подвалов, которые являются коллективной собственностью жильцов. Теперь подвалы - личная собственность г-на Морозова. В тайном отчуждении общего имущества непосредственное участие принимал Комфорт. Хрен им на блюде, а не голоса жильцов. Пускай сначала возместят нанесенный интересам жильцов ущерб, а потом посмотрим.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (10 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Парковщик еще подворовывает общий свет и воду. Еще он инициировал выбор прикрывающей УК.

На парковщика я уже накатал жалобу в Федеральную антимонопольную службу. Почему его конкуренты вынуждены платить за ЖКХ, а этот находится на иждивении у жильцов? Нет ли тут элементов нелегально полученного конкурентного преимущества? Пускай специалисты разберутся. Парковщик, готовь квитанции за 5 лет и выписки с банковского счета.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (8 оценок)
Аватар пользователя Житель района

Давайте согласимся и доверимся Совету нашего дома, ведь они действительно вникают во все вопросы.
Спасибо соведу дома. Не будем голосовать и подписывать какие-либо бумаги для ук Комфорт.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (8 оценок)
Аватар пользователя Житель района

А в газете написано, что демонтаж воздуховода геркулеса во 2 подъезде тоже за наш счёт сделали.
И вторые двери в подъездах, которые застройщик не поставил при строительстве дома, мы опять оплатили.
И покрытие на спортивной площадке мы тоже оплатили.
Вопрос возник: А почему "Комфорт" повесил эти расходы на жителей дома? Почему застройщик не взял на себя эти расходы?
Теперь понятно, почему мы потратили больше 4 млн.рублей, а УК повесила на нас лишних 1370000 руб.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (9 оценок)
Аватар пользователя Mila

Зачем писать в отчет о проделанной работе в отношении нашего дома, да еще и (возможно) включать в затраты по дому демонтаж вентиляции на крыше второго подъезда, если она изначально была установлена с нарушениями и незаконно, а демонтирована по акту ГЖИ?

1

2

3

4

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Поликар

Тут все просто...это ж деньги..кто не разобрался тот заплатит, кто нет, то возьмут себе

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки