Аксакова, 133. Тарифы УК «Комфорт» на обслуживание жилья, низкое качество услуг

Очень люблю математику. Иногда при умножения-делении разных цифорок такие интересные результаты получаются!
Вот взяла я свою платежу за коммунальные услуги УК «Комфорт» (можно УК «Комфорт М»), вспомнила что в нашем доме (133) 272 квартиры и кое что помножила.
Так как у меня 2-х комнатная квартира, то можно грубо считать что результаты как раз и будут реальными ( однушки и трешки в среднеарифметическом как раз и дадут двушку).
Итак:
- статья обслуживание домофона : 35₽ в месяц. Умножим на 272 квартиры = 9520₽ со всего дома. В принципе ерунда, но…. На моей памяти у нас в подъезде домофон ломался, за все почти 5 лет, 2, ну 3! Раза. Посмотрела в Интернете – стоимость такого блока как стоит у нас на каждом подъезде максимум 4000-4200₽, запчасти же стоят копейки. Суммирую – за 9520₽ в месяц мы могли бы не ремонтировать а менять наши блоки на новые каждые 4-5 месяцев!!! А 9520₽ за год (х12) – 114240₽, за 5 лет (столько нашему дому) – 571200₽!!!
-статья уборка лестничных клеток : 179,01₽ в месяц. Умножим на 272 квартиры = 48690,72₽ каждый месяц. По агентурным данным уборщица за наш дом получает около 4000₽, моет 3 дома – получает 12000₽. 48690,72 (смотри выше) минус 6000₽ (с учётом налога на зарплату) , в остатке 42690,72₽ каждый месяц со всего дома. Инвентарь, моющие средства - я согласна накинуть еще грубо, для удобства округления , 2690,72₽. Суммирую – за год «оседает» в УК 480000₽, за 5 лет -2 400 000₽.
- статья обслуживание лифта – 168,40₽ х 272 квартиры = 45804₽ со всего дома в месяц. Лифт у нас одно время ( года 2-3 назад) ломался постоянно, не работал по 2-3 дня (в новом доме!!). Видимо, доблестная УК никак не могла решить сколько выделить средств на ремонт. Кстати, зайдите на сайт Schindler – разброс стоимости запчастей от 200 до 30 000₽. Ну, разве что, лифт сломался весь и навсегда. Поэтому очень интересно как рассчитан этот тариф и как часто должны ремонтироваться новые лифты. А как выясняется, наши лифты обслуживаются по Договору на основании которого регулярно приходят специалисты и делают полный осмотр всех механизмов лифта и при необходимости устраняют недостатки. При этом они получают вознаграждение меньше половины того что собирается с жильцов ! Во как!
- статья Эл.энергия на содержание общедомовых нужд. Рассчитывается вообще сказочно. То выставлялись одна и та же сумма каждый месяц – 79,18, то вдруг с июля сего года подпрыгнула до 200 с лишним ₽ в месяц! Умножим на 272 квартиры, получим увеличение грубо с 22000₽ до 54400₽. Вопрос – что случилось с нашими общедомовыми нуждами ?! Кто-нибудь знает?! И кто видел счётчики по которым снимаются эти показания и кто к ним (счётчиками) подключен ?!
Ну и главное
- статья содержание жилья – 593,39₽, умножаем на 272 = 161402₽. За год 1 936 842₽, за 5 лет 9 684 120₽.
Давайте пофантазируем, на что же могло хватить этой суммы. Зарплата двух дворников, думаю, не очень превышает зарплату уборщицы лестничных клеток. Зарплата директора, техников, рабочих, бухгалтеров?? Но ведь у УК не один наш дом в «управлении» и их зарплата должна складываться за счет платежей всех домов .
И что же мне пришло на ум. Действительно, все эти 5 лет мы очень спокойно и дружно платили сначала «Комфорту М», теперь «Комфорту», не особо замечая как ветшает наш дом, а они (УК) спокойно и дружно тратили «на себя» наши деньги. Кроме того, в доме более 10000 кв.м площадей которые должны оплачивать и уборку и домофоны наравне с жилыми, но этого почему-то не делают, а это тоже «наши деньги». Немалые деньги в «наш котёл» должны поступать за использование фасада дома под рекламные щиты магазинов, кафе, офисов.
А теперь оглянитесь вокруг. В моем подъезде за 5 лет косметический ремонт на первом этаже (от входа до лифта) не делался ни разу! Стены обшарпаны, углы разбиты. Ограждения, перила покрыты ржавчиной. Подземный паркинг – обшарпаный с протечками. Ливневка во дворе постоянно забивается. Первый раз за 5 лет покрасили двери подъездов, помыли карнизы над ними!!!! А ведь если подумать, на вышеперечисленные работы, д и и вообще чтоб поддерживать новый!!! дом в приличном состоянии нужно было бы не так уж много денег. Или УК считает что за наши платежи раз в год покрасить масляной краской скамейки и детские качели вполне достаточно? Сами теперь можете понять за чей счет было выложено покрытие спортплощадки – за наш или это был «подарок» застройщика (УК). Услуги по обслуживанию дома, за которые мы и только мы исправно платили «Комфорту М», а теперь «Комфорту» практически не выполнялись, максимум латали дыры после многочисленных заявлений переходящих в угрозы от жильцов дома. Более того, УК, которая по логике вещей, должна защищать интересы жильцов (чьи деньги-то?), на деле занималась совершенно обратным – всячески скрывали проблемы дома, чтоб жильцы ,не дай Бог, не затребовали у застройщика устранить весь брак!
Резюме. Мы так и будем содержать и жирно кормить этот дружный коллектив (УК)? Тем более что они явно контролируются застройщиком (надеюсь, на этот счет ни у кого сомнений не осталось). В этом ключе вывод : нам никогда не добиться прозрачности платежей и расходов на содержание дома. В итоге : останемся у разбитого корыта (читай «дома»).
Нужно решать – либо мы безвольные равнодушные овцы либо …

Оценка: 
Средняя: 4.7 (15 оценок)
Форум: 
Аватар пользователя Аноним

Как же бомбит от всей этой ситуации! Неужели ничего нельзя сделать и это будет продолжаться?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Поменять УК - вряд ли. С голосованием будут проблемы, да и менять не на что. Но можно жаловаться на каждый косяк в надзорные органы и создать условия, при которых УК может лишиться лицензии на дом. Перспектива потерять дом заставит Комфорт работать.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя ваш комфорт

конечно можно, пинком под зад их!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Тогда в чем дело? Где же обещанный пинок? Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя ВВС

В данном расчёте отсутствуют платежи от нежилых помещений, а их у нас полностью первый этаж и выведенные из общего имущества подвалы. При таком раскладе становиться совсем ужасающая картина. Остаётся вопросом: платят нежилые или нет? УК утверждает, что платят, а у многих людей есть сомнения - ведь сами на себя они не будут в суд подавать из-за неплатежей! А вот подтверждений отсутствия платежей в других домах предостаточно.
На наши вопросы по поводу формирования цены отвечают, что эта цена средняя по городу, мы коммерческая организация и у УК есть коммерческая тайна, которую раскрывать они не должны (ждите отчётного периода и УК опубликует), что входит в накладные расходы, которые составляют более 50% всех расходов - скрывают из-за коммерческой тайны. Сумму в мифическом накопительном фонде так-же скрывают и не показывают.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Прохожий

А коммерческие помещения не платят коммуналку?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Прохожий

Эта тема уже поднималась. Русский человек так устроен, что ему нужно платить оброк, а за что, ему совсем не важно. Все продолжают платить, самое главное, это не быть никому должным, их всё устраивает. Они так привыкли жить, не ломайте систему. ;-)))

Рейтинг комментария: 
Средняя: 2.7 (6 оценок)
Аватар пользователя Прохожий

Кстати, недавно пришло письмо от ООО УК Комфорт (новая) с просьбой оплатить задолженность, иначе суд, так что им ещё и не хватает, они начали должников трясти. Не плачу с февраля 2017г., как только началась эта тёмная история с УК, может чего поменяется, но УВЫ ничего уже не измениться, надо нести и отдать свой оброк барину. Так и не понятно куда делись деньги с ООО "УК Комфорт-М". ;-(((

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Mila

Мы не овцы Smile Так между чем и чем нам предлагается решать, что за "либо-либо"? У оратора есть предложения?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4.3 (6 оценок)
Аватар пользователя Оптимист

Через пяток лет, откроют новую УК Комфорт-Ж и дальше продолжат работать на «благо жителей», по простому-бабло собирать. А когда дома начнут сыпаться, уже и кап. ремонт можно будет замутить, надеюсь простоят до этого срока.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Анон

Нужно делать ТСЖ!!!!!!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 3.6 (5 оценок)
Аватар пользователя Maya

Доброе утро! Вчера мне пришло письмо с приглашением явиться в суд как 3-е лицо, обязательно ли это?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Mila

Maya , нет, для третьих лиц посещение судебных заседаний-дело добровольное, сугубо по желанию, если Вам есть, что сказать.
Если есть желание изложить свою точку зрения, то это можно сделать письменно, до заседания, через канцелярию суда.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Maya

Мила, спасибо за ответ. просто я с грудничком, проблематично на суд выбраться). Удачи на суде нашим активистам!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Гость

Мила, я уже потерял сюжетную нить. Напомни, пожалуйста, что нам выигрыш в суде даст?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Mila

Миша, выскажу лично моё мнение: сейчас уже ничего не даст
Всё равно выберем УК "Комфорт" уже законно, и, надеюсь, хотя бы с нормальным вариантом договора. Альтернатив никто не предлагает, да и технически осуществить финт в сторону едва ли получится у кого-либо

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя ip222

Как сделать письменно до заседания свои доводы? Живу в Москве, являюсь собственником. Заказным письмом направить? Жаль что узнал только сегодня, времени мало остаётся. А так бы обязательно пришёл бы хоть и являясь 3м лицом, как мне это все надоело. Худшей компании по обслуживанию дома я не видел. Да и вся эта ситуация с общем собранием на котором выбрали УК полная чушь. Как раз в январе был в Калининграде до февраля и вообще не слышал и не видел о том что кто то что то проводит. Выбрали сами себе и работают, молодцы!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Mila

Думаю, и письменно тоже можно. Ведь разницы между личной подачей документов в канцелярию и почтовым отправлением нет. Даже исковые заявления можно направлять в суд почтой.
Адрес:

236016, г. Калининград, ул. Александра Невского, д. 29 Ленинградский районный суд города Калининграда,
Судья БЕГЛИК Наталья Александровна

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Дениc_88

Добрый вечер. Живу на Чувашской. Также имеем проблему с данной УК. Не нашел подходящей темы,поэтому задам тут вопросы.
Сегодня пришла очередная претензия от них о необходимости выплаты долга(не плачу со второго месяца их появления), о возможных отключения коммунальных услуг(хотя они нам только мусор вывозят,уборку делают какую-то и "охрана" сидит открывает и закрывает ворота; по сути ничего отключать не имеют права да и нечего). Было как-то объявление о необходимости подписания где-то документов на обслуживание.
Как я понял УК у всех нас незаконно работает. Собраний и избрания не было данной конторы?Платите ли вы ей деньги? Что с этими претензиями делать? Я так понимаю вы данную УК не "победили"...

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (14 оценок)

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки